Інструкція по експлуатації
В пакеті документів, які пайовик отримує при передачі квартири від забудовника, є інструкція з умовами та правилами експлуатацію даного об’єкта, з термінами служби та переліком гарантійних моментів. Це стосується не тільки квартири, але і все в неї входить обладнання, навіть радіатори опалення і вікна є елементами гарантійними. Це дуже важливий документ, який визначає зобов’язання. Якщо експлуатація квартири або обладнання була неправильною, в гарантійному ремонті мешканцеві буде відмовлено.
Наприклад, несучі конструкції і фасади, покрівля, стіни, склопакети тощо мають п’ятирічний гарантійний термін. А системи вентиляції, опалення, газо-, водо – та електропостачання, ліфти і сміттєпроводи – тільки три. Забудовник може прописати більший або менший строк, але таке буває рідко. Відлік гарантійного строку починається після підписання акта передачі, саме тому термін закінчується для всіх мешканців по-різному. Якщо забудовник свої зобов’язання не виконує, потрібно звертатися до законодавства. У суді найчастіше виграє сторона пайовиків, саме тому забудовники не ризикують доводити справу до судового розгляду та належним чином реагують на претензії, що пред’являються жителями.
