Терміни приймання
Оглядати і вивчати дефекти будівництва мешканець має право трохи довше тижня – сім робочих днів, далі він повинен квартиру прийняти або пред’явити конкретні заперечення. Якщо належить приймання квартири без обробки, вся процедура рідко займає більш півгодини. Оглянути потрібно підключення електрики, води і опалення, якість установки дверей і вікон. Якщо ж передбачена обробка, тоді є що вивчати при прийманні квартири. Але і в цьому випадку навряд чи весь непрофесійний огляд займе більше двох годин. Погано, якщо протягом семи днів пайовик не проявить ніякої діяльності і не з’явиться. Забудовник сам оформляє договір купівлі-продажу квартири та акт прийому-передачі. І закон вважатиме його власні зобов’язання виконаними. Не можна забувати, що забудовник не тільки ключі передає своєму клієнтові, але і всі документи на лічильники, інструкцію по експлуатації даної квартири і план електромонтажу.
Зазвичай клієнт оглядає нове житло самостійно, багато чого не помічає і спокійно підписує акт прийому-передачі, після чого отримує жадані ключі. А правильно було б вчинити інакше. Обов’язково потрібен фахівець з приймання квартир в новобудові. Там будуть присутні цілих два таких професіонала, але це особи, зацікавлені – і представник забудовника, і представник керуючої компанії. Навіть якщо вони і знають про будь-які неполадки, навряд чи попередять про це недосвідченого клієнта. Крім виявлення недоліків у якості будівництва, фахівець може допомогти і у взаєморозрахунках, про яких теж потрібно буде підписувати спеціальний акт. БТІ до цього моменту вже зробило всі виміри, і якщо площа вийшла більше – клієнт зобов’язаний доплатити, а якщо менше – йому належні кошти повертають на розрахунковий рахунок.
