Чому потрібен експерт
Приймається квартира повинна відповідати Сніп і договором. Перевірку відповідності потрібно виробляти зі знанням всіх норм і правил, володіти не лише спеціальними навичками, але і відповідним обладнанням, і не так важливо – це купівля або оренда квартири від власника. Як звичайний пайовик перевірить кривизну стін, наприклад? Або стель? Тільки «на око» або будь-якими підручними засобами. До речі, до нерівностей стін квартири без обробки майбутні мешканці взагалі ставляться легковажно, сподіваючись вирівняти їх під час ремонту. Однак фахівці з професійним вимірювальним приладом можуть виявити відсутність прямих кутів, що є дуже і дуже важливим, а трапляється не так вже рідко. З такими стінами ні кухню встановити, ні стать нормально укласти, ні плінтуса. Виправити це коштує дорого, в одній кімнаті ремонт може вилитися в сто тисяч. А якщо визначити такий дефект під час приймання, усувати його буде забудовник, тому – величезна економія.
Існує безліч фірм, що надають експертні послуги. Є такі фахівці і в деяких великих агентствах нерухомості. Інспекція коштує не дуже дешево, але подальший ремонт забере значно більше. Тому краще все-таки до приймання залучати експертів з відповідною апаратурою. Вони перевірять точність площі всієї квартири, оцінять якість будівництва, виявлять всі дефекти. Навіть можна заміряти радіаційний фон, вологість повітря, перевірити тепловізором протяги і відсутність місць, які взимку можуть промерзати, також перевіряється тяга вентиляційних каналів, вивчаються стики. Фахівець може все це зробити за допомогою лазерних та ультразвукових далекомірів, спеціальних схилом, рівнів, анемометрів і тому подібного. Після експертної перевірки готується документальний звіт, підтверджений фотографіями.
