Якщо виявлені недоліки
Як пишуть у відгуках ріелтори, вісімдесят відсотків випадків огляду пайовиками новобудов проходять гладко, акти підписуються без нарікань, оскільки багато хто не розуміють, що дивитися при прийманні квартири. Однак це не говорить про те, що згодом недоліки не будуть виявлені під час безпосередньої експлуатації житла, коли вже важко щось довести і майже неможливо боротися за виправлення забудовником недоробок або неточностей. При виявленні недоліків до підписання акта передачі, пайовик може вимагати або усунення похибок забудовником, або зменшення договірної ціни, або відшкодування тих витрат, які пайовик понесе при ремонті власними силами.
По виявлених недоліків заповнюється дефектна відомість, пайовик пише заяву з переліком претензій, після чого керуюча компанія приступає до роботи по усуненню недоліків. Це можуть бути криві стіни, биті вікна, щілини в чужу квартиру, дефекти підлоги, дверей, непрацюючі лічильники, засмічена квартира тощо. Це все – досить поширені зауваження. В майбутньому навіть такі недоліки усунути дуже складно, хоча пред’явити претензії все одно пайовик має право. Він може це зробити в будь-який час цілих три роки, поки експлуатує квартиру. Існує гарантії, дані забудовником: на конструкції власне будівлі – п’ять років, на інженерне і технічне обладнання – три роки.
