Якщо квартира з обробкою
Ці знання необхідні і пайовикам, і тим, хто оформляє оренду квартир від власника. Якщо квартира з обробкою, об’єктів, що підлягають доскональної перевірки значно більше. Це настінні і підлогові покриття, шпалери, сантехніка тощо, словом – все, що є в приміщенні. Приймання нової квартири коштує того, щоб не пошкодувати часу на огляд. У технічному описі об’єкта (ДДУ) зазначено абсолютно точно, що з якого матеріалу має бути виконано. Наприклад, двері сталева або дерев’яна, якого класу підлогові покриття, а також безліч інших подробиць. Перевірити потрібно все, звіряючись зі списком, будь-яка невідповідність треба встановлювати, поки не пізно, оскільки тільки зараз можна отримати підставу для того, щоб не підписувати акт.
Якщо недоліки усунути ні за яких обставин не вийде (наприклад, висота стелі не відповідає), договір пайової участі можна і розірвати з вимогою повернення не тільки внесених грошових коштів, але і відсотків. Такі непоправні речі зрідка зустрічаються, хоча державна комісія повинна з-за грубих порушень забракувати будівля на стадії інспекції. А покупець може і не побачити такий недолік, якщо дозвіл на введення будівлі в експлуатацію все-таки отримано. Наприклад, трапляється, що клієнт виявив під час приймання надутий нерівний підлогу. Мабуть, укладали ламінат не за правилами. Цей дефект можна усунути швидко. А ось з стелями так не вийде. Іноді і з неправильно встановленими трубами каналізації усунути неполадки до кінця не виходить.
