Чи є сенс купувати таке житло?
У придбанні житла первинного типу є сенс тільки в тому випадку, якщо отримання прописки і місця проживання не є першорядними проблемами і можуть бути відкладено на певний проміжок часу до завершення будівництва будинку. В іншому випадку, такий варіант можна сміливо відкидати. Слід враховувати, що отримавши таке житло, відразу в’їхати в нього не вийде. В квартирі потрібно буде проводити ремонт, причому робити це, як кажуть, «з нуля».
Тим не менш, придбання житла на первинному ринку володіє деякими перевагами: від колишніх власників переробляти не потрібно буде нічого, зважаючи на відсутність проблем з ремонтом. Однак навряд чи він може перекрити мінус у формі істотних додаткових витрат часу і коштів.
Ризики
В цілому пайову участь у будівництві є процесом, який, незважаючи на всі привабливі сторони та юридичну «чистоту», пов’язаний з цілим рядом ризиків. Основними з них є висока складність прогнозування дати закінчення будівництва будинку, можливість банкрутства забудовника, виникнення соціальних та економічних змін всередині держави.
Залучає при цьому тільки один момент: якщо будівництво пройде без проблем, можна отримати дорогий і юридично «чистий» об’єкт нерухомості.
