Особливості планування території
- Сучасна квартальна забудова передбачає формування громадської середовища не всередині далеко від доріг, а, навпаки, вздовж вулиць, які ділять весь район на невеликі сектори. При цьому простір усередині кварталу залишається особистим, а не суспільним.
- Одна з особливостей також полягає в наявності цілої сітки вузьких вулиць. У мікрорайонах доріг помітно менше, але при цьому вони ширші. В межах кварталу присутній безперервна мережа доріг з щільно розташованими вулицями.
- Передбачається висока щільність забудови, поєднана з невеликою поверховістю. Одна сторона кварталу становить в середньому сто-триста метрів. Якщо відстань між вулицями становить триста метрів, всередині житлових комплексів нерідко передбачається наявність наскрізних ділянок для пішоходів.
- По периметру сучасних кварталів розташовуються вулиці, розраховані не тільки на проїзд автомобілів, але і на пішохідний рух. Будинки, як правило, виходять на тротуар, вважається громадським простором. При цьому кожен блок житлових будівель має власну внутридворовую територію.
- Всередині житлового комплексу можна більш ефективно використовувати територію, розділивши її на особисті і громадські простору. Кожен квартал поєднує в собі кілька будівель різної поверховості, перші поверхи яких нерідко зайняті суспільними будівлями, що виходять на вулицю.
- Особливість квартальної забудови полягає в тому, що вона передбачає компактне розташування об’єктів, а також високу щільність. З одного боку, російським громадянам, які звикли до величезних територіях, це здається не тільки незвичним, але і одночасно незручним. Однак є й інша, протилежна точка зору на це питання. В масштабах всього міста щільна забудова дозволяє скоротити відстані. Це означає, що до потрібного об’єкта городяни зможуть добиратися швидше і витрачати менше часу і, відповідно, коштів, перебуваючи в дорозі. Крім того, порожні, невикористовувані простору створюють відчуття психологічного дискомфорту, викликаючи у людей бажання швидше їх покинути.
