Квартал або мікрорайон?
Раніше будівництво житла велось за принципом мікрорайонів, які були відокремлені автомобільними магістралями від основної частини міста. При цьому всередині не було наскрізного проїзду. Дороги призначалися виключно для під’їзду до будинків. Таке розташування вважалося безпечним, так як основні інфраструктурні об’єкти перебували всередині мікрорайону, тому мешканцям не доводилося перетинати проїжджу частину, щоб добратися до потрібного об’єкта. В тому числі це було зручно для дітей.
Незважаючи на те що в мікрорайоні передбачається наявність великої кількості вільного простору, ця особливість здатна обернутися недоліком. Наприклад, невикористані простору досить швидко обезлюднюються, так як не мають чітко визначеного функціонального призначення. Крім того, в мікрорайоні просторий двір розрахований відразу на кілька будинків. Великий простір складніше контролювати і забезпечувати безпеку для його мешканців.
Сучасне житло будується за дещо іншими принципами. Насамперед це стосується освоюваної території. Квартал, як правило, складається всього з декількох будівель, оперезаних вузькими вулицями. На думку містобудівників, це зручно і для пішоходів, і для водіїв. Автолюбителі отримують більшу кількість проїжджих доріг і можуть вибудовувати альтернативні маршрути. Пішоходи можуть насолоджуватися внутридворовым простором, вільним від зайвої автомобільного трафіку.
Отже, що краще – квартальна або микрорайонная забудова? Кожна планування має свої особливості, переваги і недоліки. Однак на поточний момент містобудівники в якості основної тенденції віддають перевагу більш компактну сучасне планування.
