Основні складові квартири
Що входить у житлову площу будинку? Перш ніж відповісти на це питання, необхідно розібратися в його основних складових. У будь-якого об’єкта нерухомості незалежно від площі та кількості кімнат їх три:
- загальна площа;
- житлова;
- площа квартири.
Якщо ви не розбираєтеся в цих поняттях, то не зможете бути впевнені в тому, яку саме квартиру купуєте. Основна проблема при цьому полягає в тому, що далеко не всі продавці надають таку інформацію своїм клієнтам. В результаті цього люди переплачують і стикаються з безліччю проблем в майбутньому.
Загальна площа
Давайте на цьому зупинимося більш докладно. Це поняття є базовим, тому розбір теорії ми почнемо саме з нього. Загальна площа будинку — це сумарна кількість всіх кімнат, входять до складу квартири, призначені для проживання і виконання побутових потреб. При цьому важливо розуміти, що відповідно до Житлового кодексу в неї не включають балкони і лоджії, які не вважаються частиною квартири. Проте, охочі якомога дорожче продати житлову площу вказують їх, що є грубим порушенням законодавства.
Знання загальної площі дає можливість зрозуміти, скільки приміщень ви отримаєте при купівлі квартири не тільки для проживання, але й для реалізації інших потреб. Даний показник включає в себе:
- ванна;
- туалет;
- кухня;
- спальня;
- вітальня;
- передпокій;
- гардеробна;
- комора;
- коридори
- інші приміщення.
Що стосується балконів, лоджій, терас, веранд і простору, розташованого під сходами, то вони не мають ніякого відношення до квартирі, тому у технічній документації повинні зазначатися в іншій графі. Цей нюанс обов’язково потрібно враховувати при купівлі/продажу нерухомості.
