Виділення частки
Якщо питання вирішується через суд, то потрібно бути готовим до великих труднощів. Набагато простіше виділення частки здійснюється у випадку з приватним будинком. Особливі складності виникають при маленькій площі приміщення, але великій кількості власників. Виділення частки в натурі пов’язане з різними проблемами. При розгляді справи суд виходить із конкретних обставин. Зокрема, враховуються такі фактори, як:
- Вік.
- Наявність дитини або його/їх відсутність.
- Професійна діяльність учасників процесу.
- Інвалідність.
- Інші фактори.
Так чи інакше, при вирішенні питання про те, як оформити частку в квартирі у власність, відповідь буде однозначною: звернення до суду.
Якщо квартира муніципальна
У чинному законодавстві немає норм про порядок використання муніципального житла наймачами. Порядок, про який йшлося раніше, поширюється тільки на те житло, яке належить фізичним особам на праві власності. Вимога про передачу в користування конкретних приміщень в муніципальній квартирі можливо лише при зміні договору соцнайма.
Відповідно до ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наймачі такого житла рівні щодо прав і обов’язків. Тому кожна з цих осіб користується житловим приміщенням на рівних правах. У зв’язку з цим визначити порядок користування приміщення не представляється можливим. Якщо мешканці не можуть домовитися, то вихід з цієї ситуації один: оформити квартиру в приватну власність. Іноді мешканці задаються питанням про те, чи можна приватизувати частку в квартирі. Таке запитання – некоректне. В муніципальному житлі немає ніяких часток. Вони з’являться тільки тоді, коли квартира буде належати мешканцям по праву приватної власності. Тому відповідь на нього – ні.
