Визначення порядку користування квартирою в частковій власності. Житлове питання
Визначення порядку через суд
Основна умова для встановлення відповідного порядку, це знаходження квартири у спільній частковій власності. Частка в кімнаті, комунальній квартирі і без того розділена. Там кожен з власників є одноосібним власником окремої кімнати або її частини. Тому до суду можна звертатися лише для визначення порядку експлуатації кухні, ванної та іншими подібними місцями.
Інша умова полягає в тому, що позов має право подати тільки власник частки квартири. Таким чином, навіть якщо громадянин зареєстрований в квартирі, але юридично не є співвласником, то він не вправі звертатися до суду.
Алгоритм дій
Заявник, що подає позовну заяву до суду про розпорядження майном, що перебуває в частковій власності, повинен дотримуватися певного порядку дій, зокрема:
Зробити спробу мирного врегулювання спору шляхом звернення до іншій стороні або сторонам з пропозицією про вихід зі сформованої ситуації, в тому числі, і шляхом укладення договору купівлі-продажу частки в квартирі.
Якщо це не допомогло, можна починати готуватися до суду. З цією метою потрібно зібрати необхідні документи.
Далі складається позов. Краще з цим проханням звернутися до досвідченого юриста, так як помилки в складанні цього документа чреваті відмовою в прийнятті заяви до розгляду або призведуть до затягування судового процесу.
Взяти участь у судовому засіданні. Процес може тривати не один місяць. Тому при відсутності часу відвідувати засідання, це право можна також доручити юристу.
Оскаржити рішення суду. Це робиться в тому разі, якщо воно не влаштувало бік.
Отримати рішення суду і виконавчий лист на руки. Іноді відповідачі не бажають виконувати прийняте рішення. Тоді позивачеві слід звернутися в службу приставів. Головний документ, за яким діють ці фахівці, – виконавчий лист. На його підставі вони відкривають провадження у справі, і змушують відповідача виконати рішення суду.
