Податок на дохід від оренди
Податок на дохід від оренди нерухомості платять всі орендодавці, незалежно від статусу резидентства. Спеціальні правила застосовуються при здачі в оренду одномісного житла та нерухомості для відпочинку. До іноземним орендодавцям застосовуються інші правила визначення суми податку.
Чисті надходження визначаються як валові надходження від оренди за вирахуванням допустимих витрат. Великобританія забороняє до відрахуванню більшу частину капітальних витрат на нерухомість, включаючи витрати на купівлю чи капітальний ремонт, амортизацію і деякі відсотки по іпотеці.
Податки на нерухомість
У Великобританії другий за величиною податок на нерухомість після США.
В державі існує дві форми податку на нерухомість. При купівлі нерухомості у Великобританії потрібно оплатити Гербовий Збір земельного податку (SDLT). SDLT застосовується тільки до житлових об’єктів вартістю понад 125 000 фунтів. І до нежитлових об’єктів нерухомості, ціна придбання яких більше 150 000 фунтів стерлінгів.
Гербовий збір стягується в Англії і Північної Ірландії. Шотландія і Уельс стягують свої власні податки на землю і операції з нерухомістю. У кожній з автономій ставки на покупку інвестиційних об’єктів та придбання будинку при наявності у власності житлової нерухомості більш високі.
Як і прибутковий податок, SDLT є прогресивним. Податок підлягає сплаті протягом 30 днів після завершення операції купівлі-продажу. Обов’язок декларування, розрахунку та сплати податку зазвичай покладається на юриста, оформляє угоду, з подальшим пред’явленням рахунку замовнику.
Існують податкові пільги, які дозволяють знизити податок на нерухомість у Великобританії, наприклад, при одночасній купівлі кілька об’єктів нерухомості.
Іншою формою податку на нерухомість Великобританії є податок Ради. Податковим звітним періодом з цього податку є рік. Місцевий муніципальний податок, не пов’язаний з угодами купівлі-продажу, також стратифицирован.
Муніципалітети щорічно оцінюють майно, що знаходиться в їх юрисдикції, і встановлюють розмір податку за оціночною вартістю.
