П’ятий принцип
П’ята особливість обороту земель сільськогосподарського призначення виражається в обмеженні прав громадян іноземних держав, іноземних ЮРОСІБ. До цієї категорії доцільно віднести осіб, які не мають громадянства, та юридичних осіб, залежних від них. Даний принцип продиктований ст. 2 і 3 ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».
Характеристика договору купівлі-продажу
У процесі аналізу характеристик регулювання угод, здійснюваних з землею сільськогосподарського типу, доцільно виходити з того, що актуальні особливості зумовлені в першу чергу специфікою самої ділянки землі як значущого в соціальному плані об’єкта. Відзначимо найбільш значущі пункти:
- Загальнонаціональне значення земельних ділянок сільськогосподарського. типу.
- Значимість особливо якісних (наприклад, родючість ґрунту) та кількісних характеристик землі.
- Необхідність підтримання належного стану ділянки землі в плані якості.
- Повноцінне забезпечення стабільності відносин у відповідній сфері.
- Необхідність раціонального застосування ділянок.
Якщо врахувати представлені особливості, можна сформулювати певні приватні висновки. Таким чином, звертаючи увагу на значимість якісних характеристик землі сільськогосподарського типу і на необхідність в плані забезпечення стабільності, можна прийти до висновку про потреби розширення списку актуальних умов даного договору, наприклад, за рахунок визначення якісних характеристик об’єкта, що реалізується.
