Особливості оренди
Далі розглянемо особливості обороту земель сільськогосподарського призначення коротко щодо питання оренди. У процесі вивчення Федерального закону можна помітити, що у II читанні в ньому з’явилася нова ст. 9 під назвою «Оренда ділянок із земель сільгосп. призначення». Варто помітити, що в ній законодавець визначив: період оренди не може бути більше 49 років, а мінімальний термін виявляється за допомогою закону суб’єкта РФ. Важливо доповнити, що площа орендованих ділянок одним орендарем ніяк не може бути обмежена. Крім того, орендар має право викупити орендовану територію у власність. Сьогодні дозволена оренда землі, що перебуває у загальному частковому володінні за умови множинності осіб з боку орендодавців, а також інші нестандартні особливості оренди.
Вивчаючи специфіку оренди землі сільгосп. типу, можна помітити, що найважливішою умовою відповідного контракту є строк. З метою стимулювання орендодавця до оформлення довгострокових контрактів (це потрібно для більшої стабільності виробництва сільського господарства) пропонується розподіл обов’язків, пов’язаних із забезпеченням родючості земельних ділянок певним чином. Так, при укладанні договору на період, що перевищує 5 років, на орендаря в законодавчому порядку потрібно покласти обов’язок, що належить до комплексної реалізації заходів з поліпшення родючості землі. Якщо строк контракту менше 5 років, цей обов’язок покладається на орендодавця.
