Особа, що здійснює будівництво – це… Визначення, обов’язки і особливості
Зв’язок понять
Як пов’язані замовник, забудовник, особа, яка здійснює будівництво? Наведемо кілька прикладів:
Замовник може виступати клієнтом і забудовника, і особи, яка здійснює будівництво.
Забудовник може виступати і особою, що здійснює будівництво, і замовником у разі якщо передоручає будівельні роботи третій особі – фізичній або юридичній.
Суб’єкт, що здійснює будівництво, – сторона, яка безпосередньо займається роботами (будівельними, ремонтними, реконструкцією). Відповідно, воно не може бути замовником, але може бути як самим забудовником, так і стороною, якій він довірив певні роботи щодо об’єктів капітальної забудови.
Загальні положення
Торкнемося загальних положень тієї документації, яка регулює відповідальність осіб, які здійснюють будівництво, їх права, функції, обов’язки. Ось те важливе, що тут слід виділити:
Сторона, що здійснює будівництво, – юридична або фізична особа, що організує, координує будівельні роботи, а також реконструкцію і/або реконструкцію об’єкта капітальної забудови. Також саме воно має забезпечити дотримання всіх пунктів проектних документів, технічних регламентів, техніки безпеки під час проведення будівельних робіт.
Особа, яка здійснює будівництво, виконала роботи, несе повну відповідальність за їх якість, відповідність всьому спектру вимог проектних документів.
У своїй діяльності дана особа керується наступними законодавчими актами: Містобудівний Кодекс РФ, Цивільний Кодекс, нормативні документи, що регулюють порядок укладення, так і виконання договорів будівельного підряду.
Особа, яка здійснює будівництво, при укладанні відповідного договору з замовником наділяється функціями генерального підрядчика, прописаними в ГК РФ, але тільки в тому разі, якщо контракт на будівельному підряду з замовником/забудовником не передбачає виконання ним договірних зобов’язань лише власними силами.
Особи, які здійснюють будівництво, зобов’язані мати свідоцтво про допуск до будівельних робіт, виданий уповноваженою організацією.
