Особа, що здійснює будівництво – це… Визначення, обов’язки і особливості
Права
Права представника особи, яка здійснює будівництво, як і самого виконавця, виражені в наступному:
Вибирати субпідрядників для виконання окремих видів будівельних робіт як при узгодженні із замовником, так і повністю самостійно. Це право забезпечується наказами на особу, яка здійснює будівництво.
Укладати договори субпідряду і підряду в порядку, затвердженому російським законодавством.
Обов’язки
Представник особи, яка здійснює будівництво – це, відповідно, суб’єкт, що представляє інтереси виконавця будівельних робіт. Найчастіше саме він укладає договори на здійснення будівництва із замовником або забудовником.
Що стосується обов’язків осіб, які здійснюють реконструкцію/будівництво/капремонт, то тут виділяється наступне:
Така особа зобов’язана здійснювати дане будівельне захід у відповідності із завданням, яке було надано йому або замовником, або компанією-забудовником. Маються на увазі різні проектні документи, вимоги щодо містобудівних планування земельних ділянок, вимоги діючих технологічних регламентів. При цьому виконавець зобов’язаний забезпечувати безпеку третіх осіб на будівельному майданчику (виконувати вимоги техніки безпеки праці), піклуватися про навколишнє середовище (дотримуватися екологічне законодавство), турбуватися про збереження об’єктів культурної спадщини.
Особа, яка здійснює будівництво, зобов’язана вести загальний журнал виконаних робіт, необхідну за законодавством виконавчу документацію. Воно має сповіщати свого замовника (або забудовника), а також органи державного нагляду про терміни завершення тих робіт і процесів, які підлягають обов’язковій перевірці. При виявленні помилок, недоробок виконавець повинен повністю усунути виявлені перевіряючими недоліки. Продовження робіт за планом він приступає тільки тоді, коли компетентними органами буде складено акт про повне усунення знайдених недоліків. Здійснює будівництво особа повністю контролює і якість застосовуваних для робіт будматеріалів.
Організації та ВП, що здійснюють будівництво, зобов’язані сумлінно виконувати вказівки замовників, отримані вже в ході зведення об’єкта, але з тією умовою, що дані вказівки не суперечать початковим вимогам, умовам контракту на будівельний підряд, не являють собою втручання в оперативно-господарську діяльність виконавця.
У разі виявлення в процесі виконання будівельних робіт, капітального ремонту або реконструкції об’єкта культурної спадщини особа, яка здійснює будівництво, повинна негайно припинити виконання умов договору підряду. Потім воно сповіщає про знахідку державні органи РФ, які займаються проблемами збереження таких цінних для культури і майбутніх поколінь об’єктів.
