Метод Ринга
Зараз давайте розглянемо в більшій мірі математичні аспекти. Щоб отримати річну норму повернення капіталу, необхідно поділити 100 % вартості активу на його термін, що залишився корисного життя. Іншими словами – потрібна величина, зворотна терміну служби активу. Норма повернення – це щорічна частка початкового капіталу, яка поміщається в безвідсотковий фонд відшкодування.
Розглянемо невеликий приклад інвестування. Припустимо, є вкладення на п’ять років. Ставка дохідності становить 18 % річних. В такому випадку щорічна прямолінійна норма повернення капіталу буде становити 20 %. Досягається це шляхом нехитрих маніпуляцій: 100 %/5=20 %. Коефіцієнт капіталізації в такому випадку складе 38 %. Для тих, хто не зрозумів, звідки взялося це число: 18 %+20 %=38 %.
Метод Инвуда
Даний підхід використовується у тих випадках, коли прийнято рішення про реінвестування поверненого капіталу за ставкою дохідності інвестиції. Ще одна назва для цього варіанту – ануїтетний метод. Ось невеликий приклад: термін вкладення становить п’ять років. Дохід на інвестиції дорівнює 12 %. Фактор фонду відшкодування (від його реінвестування) становить 0,1574097 %. Таким чином, коефіцієнт буде дорівнювати 0,2774097 %.
