Специфіка, яку слід враховувати
А тепер давайте більше поговоримо про прикладних аспектах. Завжди необхідно прораховувати основні питання. Якщо відповідь не подобається, то це привід задуматися про доцільність здійснюваних дій.
Наприклад, зможуть грошові потоки інвестиційного проекту компенсувати зроблені вкладення і принести прибуток? Розглянемо дуже простий варіант. Людина відносить гроші в банк і відкриває депозит. Після закінчення строку дії договору можна отримати і основну суму, і належні відсотки. Звичайно, якщо банк не збанкрутує. Але в такому разі можна розраховувати на збереження основної суми, якщо вона не перевищує встановленого законодавством максимуму. Тому доводиться хвилюватися тільки про надійність банківської установи і пропоновану процентну ставку. А ось якщо грошові потоки інвестиційного проекту спрямовані на придбання нерухомості, то слід подбати про те, щоб були компенсовані вкладення. Тобто отримання депозитних 10 % для цієї справи явно недостатньо, якщо планується робота проекту десять років. Десять відсотків прибутку можливі тільки в тому випадку, якщо дохід від вкладення становить 20 %. Якщо менше – то зросте термін окупності. А це зробить проект менш привабливим. А так двадцяти відсотків вистачить для того, щоб половину направити на відшкодування вкладення, а решта 10 % вважати своїм заслуженим доходом.
