Коли не призначається?
Пільгу неможливо отримати, якщо операція здійснюється між взаємозалежними особами. Вони представлені родичами, подружжям, а також роботодавцями і підлеглими. Тому якщо виявляється, що платники податків намагалися обдурити працівників ФНС, щоб скористатися поверненням без законних підстав, то доведеться повернути всі раніше отримані кошти, а також сплатити штраф.
Додатково компенсація володіє обмеженим розміром, тому якщо ліміт буде вичерпано, то звернутися до ФНП повторно буде неможливо.
Розмір пільги
Компенсація ПДФО при купівлі квартири володіє обмеженим розміром. Тому кожним платником податків повинні враховуватися такі моменти:
- повертається 13 % від вартості об’єкта;
- максимально можна отримати 13 % від 2 млн руб., тому навіть за умови, що нерухомість коштує більше 2 млн руб., видається лише 260 тис. руб., після чого повернення вважається повністю використаним;
- якщо квартира коштує приблизно 1 млн руб., то повертається тільки половина пільги, тому при подальших покупках можна звернутися за залишком компенсації;
- додатково можна оформити повернення за відсотки по іпотеці, якщо житло придбане з одночасним оформленням великого кредиту, причому за цією пільгою максимальна сума, з якої розраховується 13 %, дорівнює 3 млн руб.;
- щорічно можна отримувати тільки суму, рівну кількості коштів, сплачених за минулий рік в якості ПДФО, причому дізнатися цю інформацію можна при зверненні до роботодавця і при отриманні довідки 2-ПДФО.
Якщо житло купується кількома особами, то вони можуть самостійно визначити, яким чином буде розділений повернення. Для цього зазвичай складається спеціальну заяву, де вказується частка кожної людини. Якщо така заява відсутня, то кожен покупець може отримати компенсацію за купівлю квартири на підставі своєї частки, зафіксованої в Росреестре.
