Чи можна оформити компенсацію повторно?
Оформити компенсацію можна максимально на 260 тис. руб., тому якщо квартира, що купується громадянином, коштує менше, ніж 2 млн руб., то залишається ще певна сума коштів, яка може бути запитана при повторній покупці нерухомості.
Наприклад, чоловік набуває кімнату у комунальній квартирі за 1,2 млн руб. Він отримує відрахування за таке придбання в розмірі 156 тис. руб. Через 5 років він купує будинок, вартість якого дорівнює 3 млн руб. У нього є можливість отримати в якості повернення лише 104 тис. руб.
Процес оформлення повторного вирахування виконується стандартним чином.
Специфіка при купівлі нерухомості кількома людьми
Часто покупцями квартири виступають подружжя або близькі родичі, тому вони отримують певну частку в цій нерухомості. Як отримати податкову компенсацію за купівлю квартири в цьому випадку? Для цього враховуються нюанси:
- якщо квартира ділиться між покупцями на певні частки, то можна отримати вирахування на підставі наявної частини, яка зафіксована в Росреестре;
- громадяни, які є подружжям, можуть скласти спеціальну заяву, на підставі якого самостійно визначають, хто саме може оформити пільгу у повному розмірі;
- доцільно оформляти компенсацію тому власнику житла, який офіційно працевлаштований, а також отримує хороший дохід, щоб оперативно отримати всю пільгу.
Якщо в сім’ї працює тільки чоловік, то саме він може отримати весь вирахування. Заява на розподіл пільги має складатися обома власниками квартири.
