Визначення ціни дачної ділянки
Щоб одержати об’єктивні дані, в цьому випадку повинні бути враховані такі особливості:
- Розташування земельної ділянки на кадастровому плані (у віддаленому районі оцінюється дешевше такої ж, але розташованого поруч з містом з відповідною інфраструктурою).
- Площа.
- Комунікації (електрика, газ, водопровід, каналізація).
- Категорія ділянки.
- Екологічний стан території.
- Якщо ринкова ціна відома, то кадастрова встановлюється у тому ж розмірі.
Визначення ціни ділянки з лісовим масивом
Особливість того, як розраховується кадастрова вартість земельної ділянки з лісовими масивами, полягає в тому, що в кожному випадку ціна визначається для конкретної території:
- В рамках регіонів Росії.
- В рамках зони лісгоспу.
- У межах територій лісгоспу, які зайняті лісовими масивами.
Вартість площ, розташованих у лісовій зоні, розраховується з урахуванням капіталізації відповідної величини доходу по ренті в рік, що виплачується за використання територій для господарської діяльності. У розрахунку враховуються параметри заготівлі деревини.
