Реєстр кадастру
Під ним розуміється частина ГКН, де зберігаються відомості про ціну за кадастру наділів землі, отриманої за підсумками оціночних заходів. Після їх проведення ділянку землі переоцінюється (це може здійснюватися і за ініціативою власника). Більш точні відомості також вказуються у реєстрі, де кожна земельна ділянка має свій унікальний кадастровий номер. Сюди ж вносяться зміни ціни, пропоновані ринком на поточний момент, які встановлюються після здійснення інвентаризації.
Визначення ціни муніципальних земель
Оцінку можуть замовляти органи місцевого самоврядування (районів, міст, селищ). Як визначається кадастрова вартість земельної ділянки для муніципалітету? Оцінка здійснюється на основі бази наявних ринкових цін. У той же час ураховуються дані про призначення наділів землі.
Земля, що належить муніципалітету, може бути використана з метою будівництва приватного будинку, а також ведення городництва та садівництва, під гаражі для будівництва багатоквартирного будинку. При цьому враховуються нормативи, встановлені Земельним кодексом, Містобудівним кодексом і містяться в інших правових актах.
Публічна кадастрова вартість об’єкта нерухомості за адресою, що належить муніципалітету, оцінюється наступним шляхом:
Після того, як процедура закінчена, визначається кадастрова вартість землі оціночної зони. Вона дорівнює ринковій вартості одиниці площі наділу, розташованого на території з такими ж характеристиками.
