Як визначається?
Встановлення виду дозволеного використання земельної ділянки здійснюється працівниками Росреестра на підставі спеціального плану, складеного спеціальним відділом місцевої адміністрації.
Якщо потрібно внести зміни в БРЕШИ, то для цього повинні бути вагомі підстави. Власники території не можуть виконати цей процес без узгодження з представниками органів влади.
Види використання території
Спочатку власник землі повинен визначитися з тим, який вид дозволеного використання земельної ділянки потрібно встановити для території. Існують наступні різновиди:
- Основний. Правила використання такої землі встановлені Наказом Мінекономрозвитку № 540. Основний БРЕШИ відображає норми, які застосовуються до цільовим призначенням землі. Якщо встановлено такий вигляд, то власник може користуватися територією тільки на підставі її призначення, наприклад, для будівництва приватного будинку або ведення сільського господарства.
- Умовно-дозволений. При такому БРЕШИ власник території може виконувати дії, спрямовані на поліпшення якості території. Всі дії повинні відповідати призначенню землі, а також неодмінно узгоджуються з адміністрацією регіону. При реалізації даних дій не допускається порушення навколишнього масиву. Наприклад, якщо земля застосовується для городництва, то можна звести на ній капітальна споруда, призначена для зберігання фруктів або овочів.
- Додатковий. Виступає в якості додатку до інших видів. При його наявності можуть виконуватися власником якісь не надто суттєві дії із землею, які не реєструються в Росреестре і не вимагають підготовки спеціалізованої документації. Наприклад, можна звести тимчасові споруди для зберігання інструментів або інших цілей.
Якщо в документах, наявних у власника території, відсутня інформація про БРЕШИ, то вважається, що встановлений основний вид.
