Які потрібні документи?
Для підписання договору з обраною страховою компанією громадянину доведеться підготувати певний пакет документів. До них відносяться наступні папери:
- паспорт безпосереднього покупця, причому якщо купується об’єкт подружжям, то потрібні паспорта чоловіка і дружини;
- свідоцтво про реєстрацію нерухомості, отримане від продавця;
- документи, що підтверджують право власності на квартиру чи будинок;
- технічний паспорт об’єкта;
- виписка з будинкової книги, яка містить відомості про те, хто прописаний в квартирі.
Додатково можуть знадобитися і інші папери, тому їх точну кількість треба уточнювати безпосередньо у працівників обраної страхової компанії.
Коли поліс не спрацює?
Перед підписанням договору важливо розібратися в тому, що таке титульне страхування при іпотеці, щоб знати, які потенційні ризики покриваються страховою фірмою. Існують певні ситуації, при яких така страховка не спрацює, тому бажано, щоб угоду було вивчено досвідченим юристом.
В деяких ситуаціях не призначається компенсація навіть за умови, що клієнт втрачає право власності на квартиру. Це можливо в наступних випадках:
- настання форс-мажорних обставин, наприклад, війни або природного події;
- громадянин передав нерухомість в дар іншій особі;
- власник квартири продав об’єкт іншій людині;
- житло було знищено в результаті пожежі, вибуху або інших подій;
- власник виконав незаконне перепланування нерухомості;
- житло було конфісковано за борги;
- використання об’єкта не за цільовим призначенням, наприклад, використання квартири для ведення комерційної діяльності.
При вищевказаних ситуаціях страхова компанія може відмовити у виплаті компенсації навіть за умови, якщо операція з продажу нерухомості була оскаржена в суді.
