Перед початком будівництва забудовник зобов’язаний одержати відповідний дозвіл. Відсутність цього документа приверне забудовника до адміністративної відповідальності і штрафів. Щоб отримати дозвіл, необхідно розробити та погодити в експертизі проект, який буде відповідати чинним будівельним нормам, вимогам якості, безпеки та охорони навколишнього середовища.
Що собою являє проектна документація
Проект являє собою комплект документації, який складається з 10-12 розділів залежно від виду капітального об’єкта і включає як графічні плани, так і пояснювальну текстову частину. Повний склад викладено в ПП № 87 від 16.02.2008.
У статті розглядається поняття організації будівельного виробництва на прикладі лінійного об’єкта автомобільної дороги і дається розшифровка ППО, ПВР і ПОБ.
Проект організації будівництва (ПОБ)
Перед тим як дати поняттями ППР і ППО розшифровку, потрібно внести ясність у визначення проекту організації будівництва (ПОБ).
Для того щоб якісно побудувати об’єкт, потрібно дотримуватися чіткого і послідовного плану виконання робіт. Для цього розробляється проект оптимального використання земельної ділянки під будівельний майданчик і описуються методи, за допомогою яких об’єкт буде вчасно введений в експлуатацію. При цьому підсумкова кошторис не повинна виходити за межі затвердженого бюджету.
Пояснювальна текстова частина ПОС містить інформацію про місце розташування та розмір земельної ділянки майбутнього будівництва і про характеристики об’єкта. У разі автомобільної дороги це довжина, ширина, кількість смуг руху. У проекті докладно викладається, яка будівельна техніка буде використовуватися, де будуть розташовуватися зони зберігання і вантаження-розвантаження матеріалів і конструкцій.
Обов’язковою вимогою є опис розташування тимчасових доріг, під’їзних шляхів, місць об’їзду, обходу та зберігання ґрунту. Невід’ємною частиною є позначення пунктів миття коліс, постів охорони, складів, адміністративних будівель і побутового містечка.
До графічних документів відноситься план території, на який наноситься на об’єкт і тимчасові споруди, які потрібні для матеріально-технічного забезпечення. Потім наводяться технологічні схеми або карти, за допомогою яких вибудовується оптимальна черговість виконання робіт.
Ще одним невід’ємним документом є ППО, розшифровка і розбір якого буде в кінці статті.
Проект виробництва робіт (ППР)
Проект організації будівництва розробляється на весь об’єкт. Він дозволяє побачити загальну картину реалізації майбутньої будови. ПОС є матеріалом, на підставі якого відбувається подальша детальне опрацювання окремої ділянки або вузла. Для кожної такої ділянки розробляється проект виробництва робіт (ППР). Він визначає ефективні способи виконання робіт з урахуванням продуктивності праці робітників та будівельної техніки.
ППО в будівництві: розшифровка
Для будівництва автомобільної дороги необхідно виділити і позначити межі земельної ділянки. Така ділянка називається смугою відводу. В цю смугу входить конструкція дороги, а також допоміжні об’єкти. Останні необхідні для її функціонування та подальшого обслуговування. Межі земельної ділянки залежать від категорії дороги, ширини й кількості смуг руху. Розшифровка ППО – проект смуги відводу.
У проекті зазначаються охоронні зони, де дорога пересікає існуючі комунікації, а також ті комунікації, які потрібно перенести.
Крім конструкції дороги, на плані зображено межі ділянок під вирубку лісу, будівлі під знос, а також місця зберігання конструкцій дороги і матеріалів.
