Як отримати іпотеку без довідок?
Підвищити шанси на схвалення банком заявки можна кількома способами: наданням довідок про доходи у вільній формі або більшої суми першого внеску. Втім, подібні заходи не дають стовідсоткової гарантії.
Банківські організації в умовах високої конкуренції іпотечного кредитування часто йдуть назустріч клієнтам, що бажають оформити іпотеку без офіційного працевлаштування. Банки виступають з кількома пропозиціями:
- Підтвердити кредит забезпеченням у вигляді особистого майна, яким може бути нерухомість або транспортний засіб. Обов’язкова умова – висока ліквідність застави.
- Видача іпотеки без підтверджень рівня доходу.
Іпотека під заставу нерухомості
Варіант для позичальників, у власності яких перебуває предмет застави – комерційна нерухомість або квартира. Додатковий заставу знижує ризики банків і підвищує шанси позичальника на отримання іпотеки. Крім того, умови, на яких видається позика, будуть значно легше, якщо клієнтом представлена ліквідна нерухомість під заставу.
Однак заставної може зватися далеко не вся нерухомість. Банк може не прийняти наступні типи власності:
- Житлове приміщення, перепланування якого не була підтверджена.
- Нерухомість, що йде під реконструкцію або знесення.
- Житло, санітарно-гігієнічні показники якого не відповідають нормам.
- Нерухомість, розташовану в неблагополучних та віддалених районах.
- Старі будівлі.
- Об’єкти, які вже виступають в якості застави або перебувають під арештом ФССП або суду.
Залежно від типу нерухомості до неї пред’являються певні вимоги. Наприклад, у випадку з приватним будинком повинна бути можливість зведення вільного під’їзду, бетонного фундаменту, в перекриттях має бути деревина.
