Створення фонду капремонту
Грошові кошти, що перераховуються власниками квартир, направляються в спеціалізований фонд, створений для накопичення грошей для проведення капремонту в майбутньому.
Додатково мешканці багатоквартирного будинку можуть прийняти рішення про відкриття спеціального рахунку, на який вони будуть переводити гроші для проведення дорогого ремонту. У цьому випадку призначається конкретну особу, яка буде займатися збором і використанням грошових коштів.
Якщо вибирається для цих цілей регіональний оператор, то їм здійснюється суворий облік вступників коштів. Не допускається, щоб ці гроші використовувалися для інших цілей, крім якісних ремонтних робіт, тому вони не спрямовуються на оплату праці працівників або інші цілі.
Розмір платежів
Обов’язок по сплаті внесків на капітальний ремонт є у кожного власника квартири в багатоквартирному будову. Проте розмір плати може дещо відрізнятися в різних регіонах. Саме адміністрація конкретного регіону встановлює мінімальні ставки, на підставі яких розраховується розмір оплати.
Для визначення підсумкового розміру платежу необхідно помножити регіональний тариф на площу квартири. Додатково регіональні влади мають можливість запровадити пільги по сплаті внесків на капітальний ремонт.
При встановленні мінімального тарифу враховуються наступні фактори:
- наскільки покриваються мінімальні ремонтні роботи збираються засобами;
- є платежі доступними для власників майна, для чого враховується розмір платежу за квитанціями ЖКГ;
- яка підтримка надається регіонам з федерального бюджету.
Навіть в одному суб’єкті може відрізнятися тариф, для чого враховується район, в якому знаходиться багатоквартирне будова. В середньому встановлюється плата, яка дорівнює 15 руб. за 1 кв. м.
