На даний момент в орендованих квартирах живе трохи менше половини населення країни. На цьому ринку постійний рух – люди переїжджають, звільняють житлоплощу, її знову здають і так далі. Ціна питання нижче, ніж на ринку купівлі-продажу, але операції відбуваються частіше. Не дивно, що і цю область облюбували для себе чорні ріелтори.
Як працюють вони при оренді квартири? Ось кілька поширених схем:
Людина знімають житло на тривалий термін, підписує договір з власником квартири. А через короткий час з’ясовується, що власників квартири кілька, і інші учасники угоди з нею не згодні. Квартиронаймач платить, на хвилиночку, три великі суми одноразово – за перший місяць проживання, заставу та оплату послуг ріелтора.
За квартиру залишають заставу кілька орендодавців. Здається, знайшли ідеальний варіант, та ще і за недорогою ціною? Залишаєте заставу і через короткий проміжок часу приїжджаєте з рештою суми і речами, а тут сюрприз – таких заселятися ще вагон і маленький візок. І всі вони залишали заставу. Власник квартири розводить руками – нічого не знаю, взагалі здавати житло не збирався. Особливо актуально це у великих містах. Так, наприклад, діють чорні ріелтори в Москві. Як працюють ці схеми, їм давно відомо. Та й навариться на декількох заставах вони завжди не проти.
Ріелтор сам знімає квартиру і під виглядом власника здає її кільком бажаючим. Отримавши заставні та депозитні суми, «змотує вудки». Всі дані, які він надавав власнику квартири, найчастіше виявляються липовими.
