Робота з квартирами «у спадок»
Нещодавно отриманий спадок – ще одна ситуація, з якою люблять мати справу чорні ріелтори. Як працюють наші закони, ці аферисти знають досконало і користуються цим собі на благо.
Так, якщо нерухомість отримана у спадок і з моменту вступу пройшло менше 3 років – ця ситуація в зоні ризику. Справа в тому, що протягом трьох років на цю квартиру можуть заявити свої права люди, про яких ви навіть не підозрювали. Часто це усиновлені або незаконнонароджені діти. І угода може бути визнана недійсною.
Залишається справа за малим – пояснити ситуацію спадкоємцю і, надавивши на людську жадібність, провести операцію знову ж максимально швидко, за зниженою ціною, і покласти собі в кишеню немаленьку суму.
З останнього: робота з банкрутами
Нещодавно в нашій країні був прийнятий закон про банкрутство. Природно, моментально на новий законопроект відреагували чорні ріелтори. Як працюють вони в цьому випадку?
А вони просто користуються незнанням нашими громадянами суті закону. В ньому є деякі пункти, за якими квартиру у власника можна вилучити. Шахраї в цих випадках завжди намагаються провернути операцію максимально швидко, а значить, істотно занижують її реальну вартість.
Тих, хто поведеться на «ласий шматок», може чекати жорстке розчарування. Якщо суд вирішить, що нерухомість була виведена із загальної конкурсної маси має намір, квартиру у покупців відберуть. Звичайно, вони завжди можуть подати в суд на продавця-банкрута і зайняти своє місце до нього на отримання боргів у довгій черзі.
