Показ об’єктів
Перш ніж погоджуватися на придбання навіть в тимчасове користування, люди прагнуть відвідати їх цікавить нерухомість і оглянути її. Ніякі фотографії не дозволять повною мірою зробити об’єктивну оцінку. Тим більше що можуть мати місце приховані недоліки.
В посадові обов’язки агента з нерухомості входить: надання відповідей на запитання про власників, стан будинку або будівлі. Питання задають різні, і доводиться ретельно готуватися. Серйозні побоювання викликають ризики, пов’язані з законністю угоди: має заявлений продавець право на неї.
Надання допомоги при укладанні угод
Допомога стосується як підготовки всієї документації, так і окремих паперів. Найчастіше з ріелторами або у складі фірм працюють юристи, які спеціалізуються на питаннях з нерухомістю. Так, наприклад, в агентстві допоможуть спочатку поставити на кадастровий облік об’єкт і зареєструвати права на нього.
Труднощі викликають угоди з об’єктами, на яких проведено незаконне перепланування або перевлаштування. Не менш заплутаними виявляються ситуації, де є власниками одночасно кілька осіб. При необхідності агент або представник фірми займається оформленням документів, які потрібні для здійснення купівлі-продажу.
Діяльність агента не обмежується паперової стороною справи. Він нерідко допомагає узгодити умови угоди, сторонам прийти до спільної думки з того чи іншого питання.
