Основа для розрахунку
Базою, на якій застосовується формула розрахунку земельного податку для фізичних та юридичних осіб, є кадастрова вартість. Її величина закріплюється на регіональному рівні.
Перед тим як застосовується формула розрахунку земельного податку для фізичних та юридичних осіб, проводиться попередня робота з отримання наступної інформації:
- Про існування зобов’язання вносити аванс або відсутність такого. Ця інформація міститься у правових актах регіонального рівня.
- Про наявність пільг.
- Про чинної податкової ставки на ту або іншу категорію землі.
- Про кадастрової ціною на земельну ділянку.
Основна формула розрахунку земельного податку для юридичних осіб (фізичних осіб) виглядає наступним чином:
податок = ціна за кадастру * діючу відсоткову ставку.
До розрахунку приймається розмір, отриманий в результаті оцінки наділу, здійсненої уповноваженими державними структурами (де враховується її призначення), встановлений на дату реєстрації землі у власність.
Законодавчою базою служить Податковий кодекс. У ньому наводяться граничні ставки. Для категорій, зазначених у п. 3 ст. 394 НК РФ, діє ставка 0,3 відсотка, а для інших категорій – 1,5 відсотка.
Категорія земельної ділянки, що є власністю юридичної особи, зазначається в статутних документах організації. Якщо на місцевому рівні ця ставка не встановлена, то платіж здійснюється за максимальним розміром, передбаченому НК РФ.
Авансовими платежами є випадки, коли щокварталу перераховується земельний податок. Формула розрахунку дозволяє отримати загальну величину податкового збору. При оплаті податку з цієї суми віднімається аванс. Щоб підрахувати його, застосовується наступна формула розрахунку земельного податку для фізичних осіб (і юридичних осіб):
аванс = ціна за кадастру * ставку / 4.
