Облік фінансів
У будівельному процесі не можна забувати про бухгалтерську сторону, яка являє собою відкриття банківського рахунку, аналіз інвестованих коштів, контроль за термінами оплати (проміжні, компенсаційні, преміальні, авансові та інші форми розрахунку), ведення оперативного та статистичного обліків, порівняння вкладених коштів і витрат, організацію аудиторської перевірки та надання звітності інвесторам.
У даному процесі обов’язки управління замовником капітальним будівництвом визначаються конкретним проектом і відображаються документально в угодах.
В роботі замовника важливо розділяти ролі виконавця і контролера, а також дотримуватися всі гласні і негласні права та функції.
Перелік повноважень
Замовник має право на:
- відстоювання інтересів інвестора в державних органах і приватних, а також інших наглядових службах;
- виступ у суді позивачем або відповідачем від імені інвестора;
- отримання висновку про відповідність нормам споруди;
- взяття замовлення на будівництво для державних і комерційних потреб;
- відбір підрядників і субпідрядників, укладення з ними договору;
- розпорядження фінансами і ресурсами, виділеними інвестором;
- схвалення робочої документації;
- затвердження кошторису з урахуванням калькуляції витрат;
- спостереження за контролем якості використовуваного обладнання, матеріалів, конструкцій;
- прийняття рішення про відповідність готового споруди всім нормам і вимогам;
- приймання об’єкту і введення його в експлуатацію;
- передачу завершеного об’єкта інвестору;
- прийняття рішення з питання консервації будівництва;
- контроль будівельного процесу, діяльності підрядника і постачальника.
