Зміни законодавства
Як перевести землі сільгосппризначення під ІЖС? Щоб відповісти на це запитання, необхідно згадати про важливі зміни законодавства РФ, що відбулися в 2014 році. Це стосується реєстрації угод і встановлення прав власника.
Зокрема, було уточнено принцип вилучення такого роду земель у фізичних та юридичних осіб:
- Випадки, коли використання земель с/г призначення порушує чинне законодавство РФ. Зокрема, коли їх застосування шкодить екологічної обстановці, зменшує родючість грунту.
- Земельна ділянка може бути вилучена у випадку, якщо власник не висаджує на ньому овочеві, плодові культури, зернові, а використовує територію для іншого нерідного виду діяльності.
- Коли строк користування ділянкою перевищив 3 роки. Але є виключні випадки, за яких цей період продовжується ще на 2 роки. Це має силу, якщо власник наділу витратив чималий термін для підготовки земель до їх подальшого сільськогосподарського використання. Наприклад, протягом року вносив добрива, щоб зробити землю родючою. Також термін користування може бути продовжений, якщо земельний наділ постраждав від стихійних лих чи інших форс-мажорних обставин.
Ступінь відповідальності за порушення приписів і вимог по правильному використанню ділянки с/г призначення в цілому була посилена. Це відбилося в Кпап. Тепер за порушення покладений певний грошовий штраф.
