Фундамент
Забудова в обмежених умовах базується на закладці фундаменту. Щоб уникнути неякісних споруд величезна увага приділяється саме цьому етапу. Потрібно прорахувати всі ризики, пов’язані з будівництвом (наприклад, рух підземних плит, які можуть вплинути на осідання основи будівлі в майбутньому і призвести до швидкого руйнування споруди).
Тому якщо об’єкти розташовуються на невеликій відстані один від одного, то слід використовувати ідентичний фундамент, такий же, як у зведених раніше споруд. Це означає, що за своїм складом і рівнем заглиблення фундамент нової будівлі повинен бути однаковим з вже відбудованими будівлями. В іншому випадку (різні властивості залитого основи, на якій знаходиться об’єкт) необхідно детально вивчити і проаналізувати вплив один на одного фундаменту обох будівель.
Що може статися у разі різних типів фундаментів? В обмежених умовах, наприклад, між пальовим і плитковим підставою зона примикання під ростверком старої будівлі може спричинити розпушення ґрунту, що послабить несучу здатність паль, що призведе до часткового руйнування старого споруди.
Для щільного взаємодії двох об’єктів (нового і старого) за умови використання ідентичних підстав не слід розробляти котловани аж до стінки існуючого фундаменту без проведення захисних заходів. Інакше це може призвести до підняття грунту з-під підошви існуючого фундаменту в котлован. Щоб уникнути такого конфузу, який обійдеться дуже дорого, необхідно:
- Рити котлован по довжині наявного фундаменту невеликими захватками, приблизно 3-4 метра до кута будівлі.
- Фундамент закладати по ланцюжку: спочатку в першому виритому міні-котловані, а потім у наступних ямах.
У випадку різних глибин залягання підстав неодмінно варто використовувати роздільні шпунтову стінку в місці примикання, завдяки якій перевіряється стійкість після того, як вирили котлован для нового фундаменту.
