Що ще виступає комерційною нерухомістю?
Комерційною нерухомістю допустимо назвати також і наступне:
- Земельні та інші природні угіддя.
- Певні ділянки підземних надр.
- Розмежовані водні об’єкти.
- Лісові ділянки.
- Багаторічні насадження.
- Інші види майна, прикріплені до землі або міцно з нею пов’язані. Як правило, це різні будівлі, споруди.
Не треба забувати, що до нерухомості також належать і права на неї. Також нею можна назвати обов’язково підлягають державній реєстрації космічні об’єкти, водні і повітряні суду.
Нерухомість вважається комерційною тільки в тому випадку, якщо передбачається її комерційне використання. Таке, при якому вона стає джерелом постійного прибутку.
Категорії
Тепер – градація комерційної нерухомості:
- Будівлі вільного призначення. Спортивні та фітнес-центри, готелі, ресторани, кафе.
- Приміщення для роздрібної торгівлі. Магазини і торгово-розважальні центри.
- Офісна нерухомість. Від бізнес-центрів до окремих кабінетів та офісних просторів.
- Індустріальні споруди. Виробничі приміщення, структури промислових підприємств, складські комплекси.
- Соціальні приміщення. Медичні центри, розважальні комплекси (боулінг, басейни, диско-зали та інші), комерційні аеропорти і ін.
- Комерційне житло. Так звані апартаменти в багатоквартирних будинках, приміщення для короткострокової оренди з метою проживання.
При цьому істинно комерційною нерухомістю все ж вважаються тільки перші чотири категорії. Останні дві займають прикордонне положення між соціальним та комерційним, між житловим і комерційним типом. Вони будуть приносити своїм власникам, орендарям прибуток тільки при використанні в певних цілях.
