Що сьогодні актуально?
ФЗ № 99 (2014) фактично скасував існування ТСЖ в РФ. Йому на зміну прийшло об’єднання ТСН. Але при цьому, як організаційна форма, ТСЖ продовжує існувати. Якщо таке товариство було створено до прийняття Федерального закону, то його не потрібно переоформляти в ТСН. А ось що стосується об’єднань власників житла, заснованих після прийняття ФЗ, їх можливо зареєструвати лише в новій формі.
Звернімося до практики. Хоч ТСЖ не обов’язково сьогодні переоформляти в якості ТСН, багато товариства все ж перереєстровуються у нову організаційно-правову форму. Їх учасники також стурбовані отриманням ліцензій на діяльність об’єднання.
Чому обирають ТСН?
Навіщо ж здійснюється перехід? Справа в тому, що ТСЖ передбачає постійну участь власників житла у вирішенні питань, що стосуються загального майна, благоустрою дворової зони. Членам товариства необхідно відвідувати зборів, приділяти час вивчення питань порядку денного, голосувати.
На ділі ж деякі мешканці ради брати участь у подібній діяльності, яка займає пристойний час. Більшість же вважає своїм прямим обов’язком тільки вчасно і в повному розмірі вносити комунальні платежі. З такою позицією ТСЖ працює неефективно.
Тому форма організації ТСН набагато вдаліше на його тлі. Безпосередньо всім мешканцям не потрібно збиратися і спільно вирішувати нагальні питання. Всім цим займається обраний ними орган правління товариства.
ТСН – нова форма об’єднання власників житла, що прийшла на зміну ТСЖ. Ви знаєте тепер спільні та відмінні риси таких некомерційних громадських організацій, їх ключові переваги і недоліки.
