Під інвестиційним проектом розуміють розгорнуту у часі систему заходів, які здійснюються для суттєвого оновлення або навіть створення принципово нових складових діяльності підприємства. Ось це і буде розглядатися в рамках статті. А конкретніше – інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками.
Загальна інформація
Під складовими завжди мають на увазі безпосередніх учасників (фізичні і юридичні особи), організації чи групи людей, які зацікавлені у змінах. Остання ланка створюваної структури може належати як до мікро – і мезо-, так і макроуровню. Спочатку необхідно потурбуватися структурою.
Для цього необхідно створити відповідну схему, в якій автор ідеї та змісту, інвестори, підприємство (або їх група), на яку спрямований проект, і кінцеві споживачі. При побудові проекту необхідно відсортувати усі елементи в певній послідовності. Це потрібно з таких функціональних міркувань:
Дуже важливою справою при цьому є точне визначення тривалості проекту. Це може бути два-три місяці, рік чи навіть десятиліття. Важлива і дата початку функціонування, так званого умовного запуску. Для всього цього важливий якісний розрахунок ефективності інвестиційного проекту. Приклад дозволить розібратися в цьому трохи краще.
Реалізація
Отже, тепер підходимо до оформлення. Давайте створимо наш інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками. Спочатку загальна інформація:
Не забувайте про детальному описі усіх проектів реалізації складеного проектного плану, загальної концепції, ефективності, шляхи досягнення, новизні. Які ж дані знадобляться в цьому випадку? Адже не може ж у всьому виручити приклад? Розрахунок ефективності інвестиційного проекту має спиратися на:
Але розглянутий варіант не є єдино можливим. Слід пам’ятати, що навіть ідеально спланований проект, для реалізації якого немає ресурсів, так і залишиться лише на папері.
Альтернативна реалізація
Структура інвестиційного проекту може бути оформлена і по-іншому. Сказати, що розглянутий вище варіант є єдино вірним, не можна. Як альтернативний варіант можна запропонувати наступне:
Так яку ж структуру вибрати? Вона повинна прямо залежати від специфіки самого інвестиційного об’єкта, сфери реалізації його товарів і послуг, тобто брати до уваги фактори, які впливатимуть на успішність втілення.
Первинні розрахунки
Отже, приступимо. Нагадуємо, був обраний проект в сфері тваринництва. Ось від цього і треба відштовхуватися. Як живності будуть обрані перепела. Це невеликі птахи, які починають нестися при досягненні тримісячного строку. Вони несуть корисні і тому вельми цінні яйця. До того ж їх м’ясо вважається делікатесним. У перший рік вони забезпечують при належному догляді 240-280 яєць (залежить від виду перепела). Потім несучесть падає, тому птахи будуть виконувати середню норму у 240 яєць за 15 місяців свого життя і вирушати на стіл.
Як виглядає інвестиційний проект-приклад з розрахунками в такому випадку? Припустимо, що необхідне приміщення, в яких і буде розлучатися живність, можна придбати за 400 тисяч рублів. За цю суму купується господарське приміщення площею 100 квадратних метрів та висотою 2,3 м, що добре утеплено, без проблем провітрюється, підключено до електропостачання і без проблем в нього потрапляє світло, коли сонце встало. Отже, у нас ще залишилося 5,6 мільйона рублів.
Перепели люблять добре освітлювані приміщення. В ідеалі для них необхідно підтримувати цей показник на рівні 20 годин. Але це не для наших умов. У нас стільки сонце не світить. Тому для досягнення поставленої мети буде використовуватися штучне освітлення. При закупівлі нам знадобляться енергозберігаючі лампочки і автоматизована система управління ними, яка дозволить досягти необхідного показника у 20 годин. До речі, краще зробити розбивку періоду темряви.
Нехай буде з 23:00 до 1:00 і з 3:00 до 5:00. Для цього знадобиться хороша автоматика. Оцінимо її в 30 тисяч рублів разом з лампами і запаскою. Оскільки ці предмети розраховані на багаторічне використання, то регулярних витрат у даному випадку не передбачаємо. Якщо щось піде не так, то у нас буде запас, яким і скористаємося. Але не з усім так гладко. У цьому можна переконатися, вивчаючи далі інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками.
Ще про витрати
Отже, у нас залишилося 5,57 мільйона рублів. Продовжуючи тему з електрикою, нам тепер необхідно розрахувати вартість освітлення. Для цього розбиваємо витрати на чотиримісячні періоди, в кожному з яких на тридцять днів доведеться витрачати по 1000, 3000 і 5000 рублів. Тобто у нас будуть витрати безпосередньо на саме освітлення на рівні 4000+12000+20000 = 36 тисяч рублів у рік. Віднімаємо їх від загальної суми і залишається 5,534 мільйона рублів. Але цим наш інвестиційний проект-приклад з розрахунками не обмежується.
Для нагляду за птахами на площі 100 квадратних метрів має вистачити однієї людини. Але ж йому треба відпочивати. Тому будуть найняті два працівника, кожен з яких буде відпочивати через тиждень. У разі відпустки, лікарняного та інших несподіванок на заміну вийде колега. Працюючи за півмісяця (в середньому) і по 12 годин, кожен з них буде отримувати заробітну плату в 30 тисяч рублів. З урахуванням податків, страхування та іншого ця сума зросте до 45 тисяч рублів на місяць. Таким чином, на наших працівників в рік будуть витрати на рівні 45*12*2 = 1,080 мільйона рублів.
Тепер рахуємо, скільки у нас залишилося. 5,534-1,080=4,454 мільйона рублів. І продовжуємо розглядати інвестиційний проект на прикладі підприємства з розрахунками. Половина суми вже витрачена. Але до головного, нашим перепелам, поки підійти так і не вдалося. Бо перед цим ще потрібно подумати про те, де вони будуть жити. Для проживання перепелів використовуються клітини. Ці птахи не займають дуже багато місця і можуть жити і нестися купчасто. Для однієї сім’ї (5-6 несучок + 1 перепел) достатньо площі 25 на 15 сантиметрів. Припустимо, що одна клітина розрахована на дві сім’ї. Тобто 12-14 птахів. І займає місце 50 на 15 сантиметрів.
Про розміри і ціни
Якщо врахувати необхідність проходів, то можна розміщувати приблизно 10 клітин в ширину. У довжину вийде приблизно 20. Бо знову ж потрібні проходи. Та й місце для зберігання кормів, продукції, інкубаторів теж потрібно. Тобто на одному рівні буде близько 200 клітин. Клітини будуть у висоту 20 сантиметрів. Додатково просвіт, щоб освітлення було і у нижніх, у розмірі 10 сантиметрів. Щоб бути в межах розумного, не будемо перевищувати висоту 1,8 м. І занадто низько опускатися не будемо – не нижче 90 див. Таким чином, у нас буде три рівня. У клітинах це приблизно 600. Здається, що це багато для однієї людини?
Насправді, годувати перепелів та прибирати за ними не дуже складно. В найгіршому випадку спочатку у людини буде йти п’ять хвилин на клітку. Це з урахуванням прибирання, огорожі яєць і додавання корми з водою. При достатньому досвіді і вправності проробляти всі необхідні операції за хвилину не становить праці. Враховуючи запас міцності в одній клітці кілька днів, цього вистачить з лишком. Щоб перепела не придушили яйця, клітини робляться або купуються з ухилом. Це дозволить катитися продуктів життєдіяльності вперед у невеликій нижній карниз, де вони і будуть збиратися.
Оскільки нам не потрібно щось химерне й особливе, обійдемося найпростішими клітинами по 300 рублів штука. Враховуючи, що нам їх потрібно 600 штук, то виходить, що це придбання потягне на 180 тисяч. Але і на цьому не закінчується наш приклад. Розрахунок показників інвестиційного проекту вимагає дізнатися, скільки у нас залишилося. Для цього проводимо наступні математичні маніпуляції: 4,454-180=4,274 мільйона рублів.
Оснащення
Додатково потрібні поїлки, пристрої годування, ті ж інкубатори для виведення нових птахів, корма сховища і продукції. Поїлки і годування оцінено в 50 рублів кожна, тобто 100 р. на клітку. Таким чином, це обійдеться в 60 тисяч рублів. У нас залишається 4,214 мільйона рублів. Хоча можна зробити вручну з використаних пластикових пляшок, чим, власне, і займаються любителі. Для корму вистачить звичайних пластикових тар типу короб, мішок і відро. Більшою мірою це піде в статтю “корм”. Але на всяк випадок, для зручності, все ж придбаємо те, в чому їжа і вода будуть розноситися. Мінус 1000, і у нас 4,213 мільйона.
Інкубатори для перепілок на 200 яєць з функцією автоматичного перевороту коштують близько 3000 рублів. Нам не хочеться їх виписувати у виробника, тому купуємо як є. Оскільки обмеження на птицю становить 600*14, то наш максимум – це 8400. Для такої кількості має вистачити 6 інкубаторів, щоб кожні 15 місяців оновлювати склад. Це 18 тисяч, і залишається 1,195 мільйона. Знати цифри важливо, бо нас чекає розрахунок окупності інвестиційного проекту. Приклад хоч і вигаданий, але можна використовувати в житті. І ще залишається корм. Для дорослих перепелів досить трохи менше 20 грам кормів. Враховуючи їх любов його розкидати і розгрібати, візьмемо 30. При купівлі оптом слід орієнтуватися на ціну до 30 рублів за кілограм.
Більше – це переплата. Можна знайти і менше, але в нашому прикладі ми розглядати не будемо. Скільки ж іде в рік? Варто орієнтуватися на 10-12 кілограм. Округлимо до 300 рублів в рік. Перемножуємо на 8400 і виходить 2,52 мільйона. У підсумку корм призводить до того, що у нас залишається 1,693 мільйона. І ще питання води. Кожній пташці виділимо по 10 кубічних сантиметрів. Всього їх в 1 м3 мільйон. Так що одного кубічного метра води вистачить однієї птиці на сто тисяч днів. Але для 8400 це тільки на 11. Таким чином, щоб забезпечити всю птицю водою, потрібно 32 кубічних метра. При ціні в 200 рублів (так, висока, але краще переглянути, ніж недогледіти) це трохи більше 6 тисяч. Залишається 1,687 мільйона.
Про птаха і інших витратах
Як течуть грошові потоки інвестиційного проекту! Приклад розрахунку виходить не маленьким, але зате буде гарне уявлення про предмет статті. А у нас залишилися тільки птахи. У першу чергу інтерес представляють тримісячні перепела. Саме з цього моменту вони починають нестися. Їх красна ціна – 100 рублів. Це 840 тисяч рублів. Бажано купувати несучок у співвідношенні з перепелами по 5 (6):1.
Розпізнають їх спеціалісти з гузке. Відмовлятися від перепелів не потрібно, бо вони топчуть несучок і дивляться за тим, щоб вони не билися. До речі, тому ж краще поєднувати хоча б пару сімей. Для подвійного контролю. Якщо все пройде добре, то витрат на птицю більше немає. Віднімаємо від решти грошей і виходить 847 тисяч. Сюди будуть віднесені витрати на пально-мастильні матеріали, автору ідеї і за сумісництвом організатору, аутсорт бухгалтерії і всі інші дрібниці, які не були враховані. А тепер – оцінка інвестиційних проектів. Приклад розрахунку дав гарне уявлення про витрати, а як із зароблянням грошей?
Отримання прибутку
Витратити не складно. А ось заробити… Це вже інша справа. Посильну допомогу надають показники ефективності інвестиційного проекту. Приклад розрахунку для них ми зараз і розглянемо. Відштовхуватися будемо від того, що придбання птиці відбулося нормально. В такому випадку в день можна розраховувати приблизно на ± 4,5 тисячі яєць. Їх вартість коливається в діапазоні 4-5 рублів. Тут є певна залежність від уміння шукати хороші пропозиції, наполегливості, розумною нахабства і терпіння. В середньому можна розраховувати приблизно на 20 тисяч рублів в день. Вже непогано, вірно?
Але на цьому приклад розрахунку економічної ефективності інвестиційного проекту не закінчується. 20 тисяч рублів перетворюються в річному вимірі в 7,3 мільйона рублів! Хоча якщо кожне соте яйце відправляти в інкубатор, то доход зменшиться приблизно до 7,14 мільйона. Тобто вже за рік проект повністю окупиться. Як показав цей приклад, розрахунок строку окупності інвестиційного проекту навіть з несприятливими для нас умовами дозволяє стверджувати, що має сенс вкладати гроші.
Але адже тільки цим справа не обмежується! Адже м’ясо перепелів вважається дієтичним. Їх тушки можна продавати в ресторани або навіть м’ясникам на ринок. Вартість стартує від 100 рублів. При цьому несучок слід тримати до 15 місяців. Так як 4 (5) 5 (6) перепелів при досягненні тримісячного віку слід пускати на м’ясо. Саме для цього і потрібно збільшену кількість інкубаторів, які дозволяють виробляти чи не 1500 від нашої потреби в 8400 птахів.
Продовжуємо підрахунок прибутку
І ось вже закінчуємо рахувати гроші. У рік можна розраховувати до 12 тисяч тушок. Припустимо, що у нас їх тільки 10 тисяч. В такому разі можна розраховувати на виручку близько 1-1,2 мільйона рублів. А якщо добре поквапитися, то й більше. Додатково городникам і дачникам продають перепелячий послід. Ця стаття також може дати не одну сотню тисяч рублів. Таким чином, можна говорити як мінімум про 8,24 мільйона рублів тільки за перший рік. Ось такий приклад. Розрахунок інтегральної оцінки ефективності інвестиційного проекту показав такі дані лише при шести мільйонах вкладень.
А адже в майбутньому витрати будуть дещо менші. Тому не дивно, що ідея з перепелиної ферми вважається однією з найбільш привабливих і рентабельних. До речі, не обов’язково все розписувати таким чином у вигляді тексту. Може бути проведе розрахунок ефективності інвестиційного проекту в Excel. Приклад довелося розглядати як текст із-за обмеження при написанні статті. Але ніщо не забороняє використовувати різне програмне забезпечення для зручності.
