Управління грошовими коштами
Існує метод рекапіталізації при оцінці ринкової орендної ставки. Він відомий багатьом фахівцям. Грошові потоки дозволяють регулювати орендну ставку, аналізувати різні коефіцієнти капіталізації та рекапіталізації об’єктів власності, які перебувають на балансі юридичних осіб.
Прогнозовані результати розраховуються за ринковою ставкою дохідності. Однак існує ризик втрати ліквідності від інвестування або списання нерухомості. Тому в деяких випадках розрахунки носять формальний рекомендаційний характер.
Рекапіталізація – це повернення частини капіталу. В майбутньому такий метод принесе очікувані позитивні зміни. Розрахунок нової вартості об’єкта нерухомості формується з урахуванням ринкової орендної ставки. При цьому всі узгоджується з отриманими результатами за іншими економічними напрямами.
