Документи на землю
Необхідно надати оцінювачу інформацію про стан земельної ділянки під будівлею або спорудою. Крім кадастрового номера, існує перелік документів, в який входить:
- кадастровий паспорт або план;
- свідоцтво про право власності (якщо воно оформлялося до 2016 року) або на праві постійного безстрокового користування, а з 2016 року – виписка з ЕГРП;
- договір (у разі оренди).
Якщо є обтяження на ділянку, то про них необхідно повідомити при укладенні договору з компанією на здійснення робіт з оцінки будівель і споруд.
Технічний паспорт
Такий документ зазвичай виготовляється перед процедурою оформлення права власності на об’єкт. Якщо майно належить юридичній особі, що підтверджує виписка з ЕГРП, і ніяких змін в частині технічних характеристик з моменту реєстрації не відбувалося, то оцінювачу цілком можна надати техпаспорт на будинок чи споруду, виготовлений БТІ раніше. Новий документ замовляти не потрібно. Навіть у тому випадку, коли він відсутній у власника, можна звернутися до фахівців технічної інвентаризації за місцем знаходження об’єкта з метою отримання дубліката. Ця процедура обійдеться в кілька разів дешевше, ніж оформлення нового паспорта на майно.
Якщо об’єкт перейшов у власність за договором купівлі-продажу, а технічна документація не була передана новому власнику, для оцінювача слід скласти коротку характеристику згідно з даними бухгалтерського обліку і підписати уповноваженим представником власника.
