Документи для оцінки будівель і споруд
Зазвичай власник має кілька документів на об’єкт нерухомого майна. Щоб з’ясувати, які з них необхідні для проведення процедури, слід звернутися в обрану оціночну компанію. Як правило, співробітник фірми при першій зустрічі або в телефонній розмові пояснить, що потрібно надати спеціалісту по роботі з клієнтами. Основними документами, що дозволяють провести оцінку ринкової вартості будівель, споруд, що належать юридичній особі, є:
- Свідоцтво про реєстрацію права власності на майно.
- Документи про обмеження у використанні об’єкту.
- Підтверджені межі будівлі або споруди, з відображенням місцезнаходження.
- Інвентарна картка, оформлена згідно з даними бухгалтерського обліку.
- Довідка про первісної (відновної) вартості і сумі нарахованої амортизації.
Документи, що стосуються права на землю під об’єктом:
- Технічний паспорт, виготовлений Бюро технічної інвентаризації, з кресленнями на об’єкт.
- Відсутність документів з БТІ передбачає надання технічних характеристик згідно з даними бухгалтерського обліку.
- Перелік основних засобів фірми, що знаходяться всередині будівлі або в складі споруди, а також їх балансова вартість.
- Проектні документи з пояснювальною запискою.
- Комісійні акти фактичного зносу майна.
