Податок на багатство
Криза в Європі змусила уряд Іспанії задуматися про введення додаткових зборів, які здатні поповнити скарбницю держави. Цього разу «жертвами» нових зборів стали власники дорогих активів і предметів розкоші. Головним критерієм нарахування такого податку є вартість майна понад мільйон євро для резидентів або 700 тисяч євро для нерезидентів країни. Ставка залежить від того, наскільки вартість майна перевищує точку відліку. Податкова ставка в середньому коливається від 0,2 до 2,5 відсотка.
Покупка нерухомості
Покупка нерухомості в Іспанії приваблює багатьох тим, що в результаті ви не тільки отримуєте нерухомість за кордоном, але і вкладаєте гроші в ліквідний проект, адже квартиру або будинок завжди можна здавати в оренду. При купівлі нерухомості податки зобов’язані платити і продавець, і покупець, при цьому неважливо, чи є ви резидентом країни або не проживаєте в ній постійно. Існує кілька зборів, пов’язаних з купівлею-продажем квартири або дому:
- Податок на додану вартість (IVA). Даний податок при купівлі квартири в Іспанії сплачується тільки в тому випадку, якщо людина купує нову квартиру від будівельної компанії. Ставка становить близько 10 %.
- Податок на перехід власності (ITP). Виплачується в тому випадку, якщо ви купуєте житло на вторинному ринку. Величина цього збору зазвичай становить від 6 до 10 %.
- Податок на житло в Іспанії також включає податок на прибуток. Його потрібно виплачувати в тому випадку, якщо ви продаєте нерухомість. Як і в Росії, податок розраховується на базі суми, отриманої на різницю ціни покупки і продажу.
- Гербовий податок сплачується покупцем. В кожному регіоні різна ставка – від 0,1 до 2 % від загальної вартості житла.
Податок на дарування в Іспанії становить від 7 до 32 % від суми нерухомості. Тому багато хто воліє не оформляти дарчу, а оформити договір купівлі-продажу. Це часто виходить набагато дешевше і швидше.
