Особливості оцінки в міському господарстві
Методи оцінки основних фондів у міському господарстві передбачають застосування вартісного вираження.
Обов’язковим елементом обліку є інвентаризація в міському господарстві. Під нею мається на увазі огляд будівель району при обстеженні їх конструктивних елементів. На підставі такого огляду проводиться оцінка вартості об’єктів і визначається рівень зносу. У цьому полягає суть суцільної інвентаризації.
При поточній інвентаризації проводиться реєстрація всіх змін, можливих у процесі капітального ремонту та перепланування.
В міському господарстві застосовують такі методи оцінки основних фондів:
- за первісною вартістю в момент їх придбання з урахуванням витрат з доставки і монтажу;
- за відновною вартістю, яка показує вартість відтворення об’єкта ОЗ.
Основи оцінки ефективності
Оптимальне управління основним капіталом – це створення умов для максимального використання його при підтриманні в належному технічному стані.
Існує два чинники, які дозволяють оцінити ефективність використання ОС. До показників оцінки ефективності основних фондів відносять:
- продуктивність;
- рентабельність.
Продуктивність – це співвідношення між вартістю продажу і вартістю ОЗ. Цей індикатор відноситься до фондовіддачі. Оцінка ефективності основних фондів з цього коефіцієнту може бути визначена наступним чином:
Фо = В / ОС,
де В – виручка від реалізації фірми, тис. р..;
ОС – вартість об’єктів ОЗ, тис. р ..
Показник рентабельності – це відношення прибутку на одиницю вартості активу. Розрахунок проводиться за формулою:
Р = ПП / ОС,
де ЧП – чистий прибуток, тис. р ..
Ці показники оцінки ефективності основних фондів можуть бути розраховані в натуральних одиницях (навіть змішаних).
Аналіз зазвичай включає не всі основні засоби, виробничі активи, включаючи машини та обладнання.
Ці методи оцінки ефективності використання основних фондів підприємства відображають багато факторів, які впливають на рентабельність або продуктивність основних засобів.
Існують екстенсивні та інтенсивні чинники. Екстенсивні фактори можуть призвести до того, що ці коефіцієнти стануть ненадійними для оцінки – вони знижують достовірність цих двох показників.
Оптимальне застосування ОС дозволяє скоротити непотрібні інвестиційні витрати і занадто часті покупки нового обладнання. Розширення виробництва і зниження собівартості впливають на збільшення прибутку, одержуваної підприємством. Підвищення показника може бути використане для різних цілей, наприклад, для модернізації, підвищення заробітної плати, придбання нового обладнання, придбання більшої кількості сировини. Тому механізм, що функціонує на основі зворотного зв’язку, що полягає в більш якісному використанні і застосуванні методів оцінки ефективності використання основних фондів.
