Норми і вимоги
Законодавство в обов’язковому порядку вимагає наявності дозволу, що дає право на здійснення будівництва. Цей документ підтверджує той факт, що архітектурний проект не містить порушення діючих у будівництві вимог і норм. Це дозволяє переконатися, що майбутній об’єкт буде безпечний для знаходяться в ньому людей, не буде завдавати шкоди довкіллю або існуючим об’єктам інфраструктури.
Документація повинна відповідати наступним нормам і вимогам:
- Містобудівний кодекс.
- Санітарно-епідеміологічні, а також будівельні норми.
- Норми технічного нагляду.
- Вимоги пожежної безпеки.
Чи обов’язково отримувати дозвіл?
Ще до збору необхідної документації та звернення у відповідні органи не зайвим буде з’ясувати, чи обов’язкова наявність дозволу у вашому випадку?
Якщо мова йде про будівництво індивідуального будинку, потрібно з’ясувати, до якого типу відноситься земельна ділянка. Якщо він призначений для індивідуального будівництва, у відповідності з встановленими нормами необхідно отримувати документ-дозвіл. Якщо земельна ділянка призначена для садівництва або дачного господарства, подібної процедури можна уникнути відповідно до «дачної амністією».
Однак будівництво без дозволу може мати негативні наслідки. Якщо спочатку звести об’єкт і лише потім звертатися до постачальників електрики і газу, може з’ясуватися, що вони не нададуть вам власні послуги.
Однак повернімося до «дачної амністії». Суть цього закону полягає в тому, що для реєстрації права власності на зведений об’єкт не вимагається наявності дозволу, що підтверджує введення в експлуатацію. Для отримання цього документа, в свою чергу, потрібна наявність дозволу на будівництво.
Є окремі ситуації, закріплені пунктом сімнадцять статті п’ятдесят один Містобудівного кодексу, коли дозвіл не вимагається:
- Зведення гаража на ділянці, виділеній для некомерційного використання.
- Будівництво некапітальних об’єктів типу кіосків, павільйонів, альтанок, лазень і т. д.
- Будівництво допоміжних об’єктів, призначених для прокладки інженерних комунікацій.
