Розподіл оціночних послуг на ринку
Можна сказати, що на ринку Росії встановлюється тенденція до рівномірного розподілу проведення оцінки за спеціалізаціями. Тим не менш, на даний момент аналіз об’єктів оцінки показує, що найбільш затребуваним на ринку є оцінювання нерухомого майна та бізнесу. Також споживачі часто замовляють оцінку транспортних засобів. Рідше всього проводять оцінку результатів творчої чи інтелектуальної діяльності. Від загальної кількості наданих послуг вона становить близько 10-15 %.
Майно
Це збірне поняття, тому для проведення оцінювання потрібно точно зрозуміти його зміст по відношенню до правовідносин, які розглядаються в процесі.
На сьогоднішній день майно у галузі цивільного права – це річ або їхню сукупність, яка є предметом володіння особи. Для проведення загальної грошової оцінки всі наявні у власника речі об’єднують. Право володіння майном передається законним спадкоємцям – особам, які були вказані спадкодавцем у заповіті, або близьким родичам. Крім того, майном називають в широкому сенсі слова сукупність речей, прав та обов’язків, які є у власника.
Основним об’єктом оцінки предметних результатів є речі, що знаходяться в матеріальному вигляді в будь-якому можливому стані. З цієї точки зору до них можна також віднести електричну і теплову енергію. Вони розглядаються у статтях 539-548 Цивільного кодексу РФ в якості речей. Метою існування будь-яких речей є підтримка і задоволення потреб їх власника.
Згідно класифікації міжнародного комітету з проведення оцінки, все майно можна розділити на чотири типи:
- нерухоме;
- власний бізнес;
- рухоме;
- фінансова зацікавленість.
Для кожного з перерахованих видів використовують схожі методи оцінки, які полягають у визначенні вартості майна, рентабельності, перспективного отримання доходу.
В юридичному сенсі майно тісно пов’язане з правами і вигодами його власника. У відповідності з російським законодавством оцінку проводять відповідно до традиційного поділу права власності на три види повноважень:
- володіння – можливість володіння у власному розпорядженні;
- розпорядження – можливість вносити зміни, вносити в якості застави і т. д.;
- користування – можливість отримання доходів та інших необхідних цінностей.
