Чудова заповідна зона (Національний парк “Лосиний острів”) дала притулок селищу “Лосиноостровские садиби”, що знаходиться не дуже далеко за містом – не більше десяти хвилин їзди від МКАДа. Це селище з сучасними будинками, збудованими за новітніми технологіями, які використовуються для зведення котеджів. Всі індивідуальні проекти, здатні зробити життя втіленою мрією, практично казкою.
Розташування
“Лосиноостровские садиби” знаходяться на сході, поруч з селом Супонево – це дванадцять кілометрів Щелковського шосе по МКАД або сімнадцять – по Ярославському. Всього три кілометри звідси до міста Щолково і чотири з половиною – до Королева. Люди, які вибрали місцем проживання “Лосиноостровские садиби”, жодною мірою не втратять звичних благ цивілізації, оскільки інфраструктура знаходиться поруч.
Однак неприємні моменти, які завжди супроводжують життя в мегаполісі, тут відсутні: екологічно чиста місцевість, виключно красива природа, тиша і спокій. Крім того, всі багатоповерхові “человейники” залишилися далеко в столиці. “Лосиноостровские садиби” – котеджне селище, тут все продумано з урахуванням того, щоб людина могла без перешкод спілкуватися з природою. Будинки розташовані досить далеко один від одного, а загальна площа селища досить велика – тридцять шість гектарів. Деякі ділянки – до сорока соток, тому є де усамітнитися.
Місцевість
Як вже було сказано, “Лосиноостровские садиби” – котеджне селище, тут майже двісті земельних ділянок. Оточують територію мальовничі види лісопаркової зони – це національний парк “Лосиний острів”, де можна не тільки підгодовувати бурундуків і білок, але і більш великого звіра побачити прямо в дикій природі. Причому природа тут охороняється державою, а тому з екологічної точки зору “Лосиноостровские садиби” – селище більш ніж вдалий.
Неподалік розташувався мальовничий ставок із чистою і теплою водою, рибалкам – справжнє роздолля, оскільки він багатий на рибу. Всі струмки і малі річки, що протікають по території, теж кришталево чисті, оскільки ні зливовими, ні промисловими, ні каналізаційними стоками вони не забруднені. Це теж великий плюс при виборі – навряд чи є так близько від Москви таке ж чисте містечко, як “Лосиноостровские садиби”. Котеджне вид будівництва дозволить людям проживати на природі, але в той же час вони в будь-який момент можуть протягом півгодини опинитися в столиці, якщо сумують за цивілізації.
Про заповідник
Національний природний парк тут з’явився не в останні десятиліття – багато століть Лосиний острів був охоронюваним. Про цій місцевості ніяк не можна сказати словами прекрасного поета Велімира Хлєбникова, завжди болевшего за збереження природного багатства: “Ліси обезлосели. Ліси обезлисили…”, тут і флора, і фауна знаходяться практично в незайманому стані. І це, безумовно, порадує нових мешканців, які переїдуть в “Лосиноостровские садиби”. Котеджне, тобто не багатоповерховий селище теж не завадить спокійного життя цього заповідного району.
Ліс тут чудовий – змішаний. Хвойних порід трохи більше, ніж листяних, а тому і повітря насичене запахом хвої. Частіше первозданна чистота. А тому і жителям КП “Лосиноостровские садиби” потрібно буде всіляко підтримувати цю красу, допомагати збереження заповідних лісів. І пам’ятати, що російські государі стежили і оберігали цей ліс, оскільки краще не було для них мисливських угідь, ніж Лосиний острів. І навіть двісті років тому називався цей район государевої заповідної гаєм.
Рослинний світ
Під час Великої Вітчизняної за цим лісом уважно стежили, висаджували нові дерева замість застарілих. І тепер тут працюють справжні ентузіасти. Тому і сьогодні мешканці котеджного селища “Лосиноостровские садиби” відгуки про природу залишають самі захоплені.
Тут можна знайти більше семисот видів рослин, дев’яносто видів грибів, різнокольорові лишайники, більше ста п’ятдесяти видів водоростей. Багато рослини занесені в Червону Книгу. Які тут дивовижні вікові липняки, сосняки, які могутні дуби, а ялинники – справжня тайга! Двісті п’ятдесят років корабельним соснам в Олексіївській гаю! Трави – найбагатші, багато ягід – суниця, квасениця, чорниця, брусниця.
Тваринний світ
Фауною теж можна тільки захоплюватися, настільки вона різноманітна. Лосиний острів облюбували численні птиці – більш ста вісімдесяти видів пернатих живуть тут. Так і ссавців багато – близько сорока видів. Є і змії. І їжа для них: плазунів лише чотири види, а ось земноводних – цілих вісім. У водоймах не менше двадцяти видів риб.
Лосі на Лосином острові, зрозуміло, є. Після війни були завезені сюди і плямисті олені. Відновилася популяція бобрів, багато розплодилося кабанів. Хутровий звір іноді виходить прямо до людей: тхори, куниці, горностаї, норки, це часто спостерігають жителі будь-якого лосиноостровського селища, а також численні дачники. Ночами іноді чується шелест польоту кажанів і ухання їх лютих ворогів – сов.
Знамените місце
В районі станції “московська пізня” і далі у будь-яку сторону – стародавні дачні місця, і новий котеджне селище ними оточений. Особливо знаменитий Загорянский – селище, що знаходиться в безпосередній близькості, про яку чув далеко не одного разу буквально кожен москвич. В даний час там проживає не менше семи тисяч осіб.
“Лосиноостровские садиби” цілком можуть розраховувати на вже сформовану інфраструктуру цього селища, якщо не влаштує кількість або якість власної. Там є і хороші школи, і кілька поліклінік, і аптеки від різних мереж, і безліч магазинів. Саме селище Загорянский воліли знаменитості. Тут в різний час проживали Юрій Нікулін, Владислав Третьяк, Олег Анофріев, Микола Озеров і багато інших.
Комунікації та інфраструктура
Однак навряд чи навіть самий вимогливий до зручностей житель котеджного селища “Лосиноостровские садиби”, ділянка свій обиходивший, не задоволений тими умовами, які для нього створені і в плані комунікацій, і в плані наявної інфраструктури. По-перше, тут є вуличне освітлення і, само собою, електрика всередині селища. Зрозуміло, налагоджено постачання газом. А ось те, що водопостачання і каналізація центральні – це величезний плюс.
Територія селища не тільки обгороджена – вона охороняється, шлагбауми стоять на двох в’їздах до селища – тільки через контрольно-пропускний пункт. З селища їхати і навіть йти не захочеться, настільки відмінно все продумано. Штучний ставок з басейном, фонтаном і золотими рибками. Якщо гості самі сюди приїжджають, парковка для них передбачена, причому вона не заважає ні дитячому майданчику, ні спортивного. Дитячий садок знаходиться в крокової доступності, а школа – подалі, в двох кілометрах.
Управління
Концепція управління селищем – найсучасніша, вона передбачає право кожного майбутнього жителя активно брати участь у розвитку всіх спільних територій. Поки будується котеджне селище “Лосиноостровские садиби”, керуючий – некомерційне партнерство, що забезпечує безперебійне зведення всієї внутриплощадочной інфраструктури. Також у його віданні подальша технічна експлуатація систем інженерного та технічного забезпечення. Є окрема будівля адміністрації, де можна вирішити всі виникаючі питання.
Котеджі сучасні, індивідуальні проекти. Земельна ділянка не так дорогий, якщо враховувати близькість до столиці і заповедность даних територій, одна сотка коштує від 330 000 рублів. Попит на ділянки великий, вже зараз вільних мало. Нумерація кожного ділянки, її площу та точне розташування вказані на схемі генерального плану. До речі, там вже і назви вулиць є: Горобинова, Центральна, Березова, Лісова, Весняна, Кленова, Заповідна, Сонячна, Травнева, Північна, Лосина алея.
Як дістатися на автомобілі
По Щелковскому шосе можна доїхати з Москви на особистому транспорті таким чином: спочатку прямо по шосе до вказівника на місто Щолково, одразу ж згорнути й близько двох кілометрів проїхати далі, де буде поворот на селище Загорянский. Тут звернути ліворуч і через два кілометри ще раз наліво біля вказівника на села Супонево, Оболдино. На цьому ж покажчику значиться і котеджне селище “Лосиноостровские садиби”. Шлях лежить по головній дорозі через село Супонево, де в центрі буде вказівник на мета поїздки – там і треба згорнути. Далі слідувати до шлагбаума.
По Ярославському шосе їхати в сторону області до повороту на Корольов, далі буде вказівник – “вулиця Піонерська”. Необхідно звернути туди і чотири кілометри їхати прямо до перехрестя, далі поворот наліво (тут орієнтиром послужить залишився праворуч торговий центр “Королівський пасаж”). Через сто метрів поворот на Щолково в бік селища Загорянский. По головній дорозі шлях пройде через село Серково, далі не можна пропустити вказівник на Оболдино та селище “Лосиноостровские садиби”, згорнути, згідно знаку, а в Супонево відправитися у бік кінцевого пункту – котеджного селища.
Громадський транспорт теж цілком доступний: з Ярославського вокзалу потрібно їхати на електричці до Щолково, далі – маршруткою № 36 до Супонево. Далі пішки, тим більше що це недалеко.
Детальніше про котеджах
Проект покупець може вибрати варіант з безлічі наявних. Всі вони зводяться за канадською каркасної технології – це швидко, будівлі виходять теплоємні, економні в обслуговуванні, довговічні і екологічні. Землі, на яких розташовується селище, відносяться до сільськогосподарських, дачне будівництво дозволено. Однак якщо збудований будинок, можлива і постійна прописка.
На даному етапі для покупки доступні і вже побудовані котеджі, ділянки з підрядом. Будинки спроектовані в єдиному стилі (катерининський), вони дуже красиві – з міцним фундаментом, пастельними фасадами, балконами, а деякі навіть з колонами. У кожного проекту є два рішення внутрішнього планування – компактна і вільна. Перший варіант – багато кімнат, другий – просторі приміщення. Гараж до будинку можна прилаштувати за бажанням.
Відгуки
Користувачі багато пишуть про те, що селище вже досить добре облагороджений: є зони для відпочинку, прогулянок, дуже милий маленький ставок, часто згадуються золоті рибки в ньому, а також наявний міні-зоопарк, який організований спільно з заповідником “Лосиний острів”. Говорять і про чудово обладнаних спортивних майданчиках, тенісному корті. Магазин невеликий – мінімаркет.
Дуже тепло мешканці відгукуються про своїх сусідів. Вони прекрасно ладять, в усьому допомагають один одному, разом відзначають свята – Новий рік, Великдень, Масницю. Біля ставу перед Різдвом наряджають красиву живу ялинку, діти щасливі. Вони з задоволенням катаються на гірці, а також дуже люблять власний каток, де проводять багато часу.
Зроблено ще, звичайно ж, далеко не все, але те, що задумано – чудово, і обов’язково буде ще краще. У всякому разі природа тут буквально розкішна, і це зазначається у всіх відгуках, а інфраструктура з часом вдосконалюється. Багато покупців по відношенню до цього селища вживають слово “рай”.
