ЖК “Невський” у “Водного стадіону” – сучасний житловий комплекс, розташований у Північному адміністративному окрузі Москви. Він складається з п’яти монолітних будинків-веж, навколо яких відсутня будь-яка інфраструктура. Покупцям пропонують придбати апартаменти і квартири. В якості забудовника виступає компанія “Крост”, яка спеціалізується на житло бізнес – і комфорт-класу. У цій статті ми розповімо про головні особливості цього житлового комплексу, приведемо відгуки реальних пайовиків, які вирішили придбати тут квартири.
Про житловий комплекс
Ключові особливості ЖК “Невський” у “Водного стадіону” – це унікальний архітектурний стиль, який представляє собою подобу морського порту, відповідні інтер’єри, наявність у продажу великої кількості планувань, близькості від метро.
Цей житловий комплекс – черговий проект одного з найбільш авторитетних і відомих столичних девелоперів. Примітно, що він сповнений сюрпризів. Зовні РК “Невський” у “Водного стадіону” нагадує сучасний бізнес-центр, однак, опинившись у будь-якому з вестибюлів, відвідувач одразу переноситься в шикарні інтер’єри океанського круїзного лайнера в стилі ретро.
Ще цікавіше стає, якщо уважно вивчити генеральний план забудови. У цьому випадку з’ясується, що вся архітектурна композиція РК “Невський” у “Водного стадіону” – це масштабний морський порт.
Варто відзначити, що така ексклюзивна естетика, очевидно, справила вплив на вартість квадратного метра в новобудові. У середньому, однокімнатна квартира обійдеться в шість-сім мільйонів рублів. За ці гроші власник стане володарем цікавого і привабливого антуражу, розвиненої інфраструктури в житловому мікрорайоні, станції метро в пішої доступності.
Розташування
При описі РК “Невський” у “Водного стадіону” акцент потрібно зробити на те, що це район з розвиненою транспортною мережею. Символічним виглядає назвою, вибране для житлового комплексу. Адже неподалік розташовується Ленінградське шосе, яке вважається своєрідним “містком” між двома російськими столицями. Про місті на Неві навіть говорять назви сусідніх вулиць – Кронштадтський бульвар, Виборзька, імені адмірала Макарова.
Войковський район, де знаходиться житловий комплекс, завжди відрізнявся розвиненою інфраструктурою. Також тут багато промислових підприємств, що негативно позначається на загальному екологічному тлі. Район РК “Невський” у “Водного стадіону” славиться ще й тим, що через нього проходять кілька великих трас, наприклад, у восьми кілометрах знаходиться Третє транспортне кільце, до Московської кільцевої автодороги близько 11 км.
Будується житловий комплекс на місці промзони “Братцево”. Ця територія була реорганізована, а в 2015 році міська влада передала її під житлову забудову. Деяких може збентежити близькість до Головинскому кладовище, яке навіть видно з верхніх поверхів багатоповерхівок. Іншими неприємними “сусідами” можна вважати діючий слідчий ізолятор, який входить у структуру управління виконання покарань Російської Федерації.
Незважаючи на таку строкату забудову, на фото РК “Невський” у “Водного стадіону” виглядає дуже презентабельно. До того ж поблизу розташовані ще кілька житлових комплексів комфорт – і бізнес-класу.
Адреса
Всю додаткову інформацію про ЖК “Невський” у “Водного стадіону” можна отримати в офісі продажів, який розташований на об’єкті. Його адреса: вулиця Виборзька, будинок 7, корпус 2.
Затишне приміщення, відремонтоване в стилі кают-компанії на кораблі, знаходиться на 22 поверсі. Попит на квартири в житловому комплексі великий, з-за цього у менеджерів висока завантаження, так що прийом здійснюється тільки по запису.
Під час цього візиту можна отримати додаткову інформацію про особливості новобудови, задати всі питання. За результатами зустрічі ви можете підібрати квартиру під свій бюджет, уточнити всі деталі, обговорити умови продажу.
По буднях менеджери працюють з 9 годин ранку до 21.00, в суботу починають працювати на годину пізніше, а в неділю – з 11.00.
Як дістатися?
Судячи з відгуків пайовиків про ЖК “Невський” у “Водного стадіону, не складе труднощів дістатися до цих новобудов. Для цього можна скористатися громадським чи особистим транспортом.
Ленінградське шосе знаходиться в 650 метрах від житлового комплексу. По цій трасі за чверть години можна дістатися до Третього транспортного кільця. Проте це без урахування пробок, які на цьому напрямку регулярно виникають.
Тому багато новосели віддають перевагу метро. Тим більше, станція “Водний стадіон” Замоскворецької лінії розташована в пішої доступності (приблизно в 5-7 хвилинах ходьби).
Чотири кілометри від житлового комплексу до електричок, які слідують за Ризьким напрямку. Зі станції “Ленінградська” можна виїхати в Московську область.
Хід будівництва
Товариство з обмеженою відповідальністю “АДМ”, яка є забудовником житлового комплексу, було зареєстровано у році 2011 року. При цьому девелопер об’єкта – відома група компаній “Крост”. Ця авторитетна організація спеціалізується на будівництві житла бізнес – і комфорт-класу.
Відмітна особливість проектів цієї компанії полягає в оригінальних архітектурних рішеннях. Житло від забудовника завжди можна дізнатися по цікавих і сміливих дизайнерських рішень.
У забудовника хороша репутація. Всі свої об’єкти він здає вчасно. При цьому, якщо вірити відгукам пайовиків РК “Невський” у “Водного стадіону” та інших новобудов цієї компанії, серйозних претензій щодо якості робіт до них не буває.
Земельна ділянка у девелопера знаходиться у власності. Це означає, що при покупці квартири ви автоматично стаєте власником ділянки землі під будинком.
У відповідності з генеральним планом всі п’ять будинків баштового типу будуть обладнані підземними паркінгами. Перші два корпуси були здані в кінці 2016 року. Завершити роботи на трьох планується в четвертому кварталі 2019-го.
Планування
На вибір мешканців великий вибір планувань в цьому житловому комплексі. Крім стандартних квартир, тут представлені номери готельного типу, які автоматично переводять цей об’єкт у статус багатофункціонального центру. Представлені тут апартаменти пропонується використовувати як офіси, коворкинги, другий житло або студії.
Вивчивши загальну інформацію про ЖК “Невський” у “Водного стадіону”, слід визнати, що придбати тут квартири можуть тільки люди з високим або хоча б середнім достатком. Найдешевша однокімнатна квартира площею 35 квадратних метрів обійдеться більш ніж в шість мільйонів рублів. Ціна на найдорожче житло понад 20 мільйонів.
Самий бюджетний варіант – невеликі апартаменти, які обійдуться приблизно в п’ять мільйонів рублів. Однак такі площі мають статус нежитлових приміщень. Прописатися в них можна лише тимчасово, а потім продовжувати своє право на проживання кожні п’ять років. До того ж за апартаменти доводиться платити досить високі податки.
Квартири здаються в вільному плануванні. Внутрішні перекриття, як правило, відсутні, що дозволяє облаштовувати житло так, як вам заманеться. Це особливо вигідно, якщо ви збираєтеся робити ремонт за індивідуальним дизайн-проектом.
Більшість квартир при продажу представлені в популярному сьогодні європейському варіанті з суміщеними кухнею і вітальнею. Є не тільки стандартні приміщення правильної прямокутної форми, але і оригінальні варіанти у вигнутих секціях корпусів. Суміщені санвузли. Під них відведено близько чотирьох квадратних метрів. У більшості квартир є комори, при цьому ні лоджій, ні балконів не передбачено.
Інфраструктура
За відгуками про ЖК “Невський” у “Водного стадіону”, будівництво власної інфраструктури в житловому комплексі не передбачається. Проте в самому Войковском районі є все необхідне для повноцінного життя. В першу чергу, тут багато культурних, соціальних, спортивних і розважальних установ.
Безпосередньо в крокової доступності є десять дитячих садків, п’ять шкіл, приблизно в двох кілометрах знаходиться поліклініка.
На вулиці адмірала Макарова є торгова галерея “Невський причал”, в яку можна відправитися на шопінг. Тут ви знайдете два десятки модних магазинів, салон краси, відділення Ощадбанку, на верхніх поверхах кафе і ресторани на терасі.
Ще одне місце для закупівель – торговий центр “Водний”, який знаходиться на Кронштадтському бульварі. Дістатися до нього можна пішки приблизно за чверть години. Тут на площі майже 50 тисяч квадратних метрів вже більше сотні магазинів, парфумерії, одягу, побутової техніки і електроніки. Є кінотеатр “Кіномакс”.
В 600 метрах від новобудов ви знайдете впорядковану рекреаційну зону з Головинскими ставками, садибою Михайлове, побудованої в XVIII столітті, значною греблею. Це приємне і мальовниче місце для велосипедних і піших прогулянок, пробіжок, пікніків. Є в цьому парку і свій недолік – ввечері відсутнє освітлення.
Якщо проїхати на метро всього дві станції, то можна дістатися до Хімкінского водосховища і Північного річкового вокзалу. Тут величезний простір зелені з пішохідними бульварами, яка плавно перетікає в парк Дружби.
Екологічна обстановка
У відгуках жителів про ЖК “Невський” у “Водного стадіону” постійно наголошується, що екологія – одна з головних проблем. Весь Войковський район вважається одним із найбільш забруднених у Північному адміністративному окрузі Москви.
Багато в чому винна в цьому Ленінградське шосе, на якому зазначається стабільно високий трафік. В результаті сховатися від пилу практично нереально, так що вікно краще не відкривати. До того ж на території району знаходиться промислова зона “Коптєво”, до якої всього близько кілометра від новобудов. Там знаходиться машинобудівний завод “Авангард”, який займається випуском ракет ПРО і ППО, що завдає істотної шкоди довкіллю.
Негативний вплив на екологічну обстановку надають і кілька великих паркувальних зон.
Концепція
Привабливо виглядає архітектурна концепція цього житлового комплексу. В цілому він являє собою масштабну інсталяцію, яка нагадує відправлення з порту величезних вітрильників.
Весь архітектурний ансамбль умовно поділений на дві частини. У центрі розташовані два основних корпусу. При цьому рельєфні і багаторівневі фасади надають будинку обриси корабля.
Імпровізований порт з трьох корпусів знаходиться трохи в стороні. Ці будинки виконані в класичному скандинавському стилі.
Благоустрій
Багато уваги благоустрою території приділили ландшафтні дизайнери. Просторий двір розбитий поруч з кожним корпусом.
Квітники, химерні ліхтарні стовпи, альтанки для відпочинку виконані в вікторіанському стилі.
Як купити?
Забудовник продає квартири безпосередньо, без посередників. У перших двох корпусах, які вже здані, реалізують готові квартири, в інших купівлю можна оформити за договором пайової участі.
У відгуках пайовиків, які стикалися з цією компанією, регулярно доводиться зустрічати скарги на те, що при оформленні следка їм нав’язують додаткові послуги. Це виглядає особливо дивно, коли девелопер намагається додатково заробити на всьому підряд, враховуючи високу вартість квартир.
Підсумки
Вивчивши опис відгуків про ЖК “Невський” у “Водного стадіону”, можна прийти до висновку, що його основною перевагою буде унікальна архітектурна складова і інтер’єри.
При цьому репутація у цього житлового комплексу вкрай суперечлива. З одного боку, тут хороша транспортна доступність, а з іншого – погана екологічна обстановка. До того ж по сусідству розташовані кладовищі, в’язниці і шкідливе виробництво.
