Будівництво будинку є складним, багатоетапним процесом. Щоб виконати всі роботи правильно, потрібно врахувати безліч нюансів. Необхідно дотримуватися всіх пунктів попередньо складеного проекту, приділяючи належну увагу кожному з них. Існує ряд порад, як правильно будувати будинок. З застосуванням професійних рекомендацій буде набагато простіше не допустити помилки. У статті ми розглянемо їх детально.
Як вибрати ділянку?
Як правильно будувати будинок з зрубу, блоків чи інших матеріалів? Існує поетапна інструкція, якої обов’язково дотримуються професійні будівельники. Цей процес починається з підготовчих робіт. Він не менш важливий, ніж будівництво самого будинку. Потрібно вирішити, де будувати будинок, яким він буде, скільки грошей та матеріалів слід виділити для його зведення.
В першу чергу необхідно правильно вибрати ділянку. Від цього залежать всі наступні роботи. Важливо дізнатися перед покупкою, якими особливостями характеризується грунт, як близько підходять до поверхні грунтові води. В агентстві, через яке найчастіше продається ділянка, інформація може бути неточною. Тому потрібно самостійно навести довідки про це, також дізнатися, які інженерні комунікації розташовані на ділянці.
Розглядаючи, як правильно будувати будинок з бруса, газобетону, цегли або інших матеріалів, можна відзначити наступне. Кожен об’єкт будується на фундаменті. Він може бути різним, що залежить від геологічних особливостей ділянки. Щоб визначити їх, краще замовити в спеціалізованій компанії проведення відповідних розвідувальних робіт.
Перед покупкою ділянки бажано поспілкуватися з сусідами. Від них можна дізнатися чимало важливих фактів, про які в агентстві можуть промовчати. Сліпо вірити всьому сказаному в подібних компаніях не варто.
Якщо нахил ділянки значний, доведеться побудувати додатково підпірні стінки для будинку, а це вже досить затратно. Тому краще купувати ділянку з рівною поверхнею.
Не варто купувати недобудоване житло. Це зовсім не полегшить процес зведення будинку. У цьому випадку можуть виникнути проблеми при виборі проекту, який потрібно прив’язати до існуючого фундаменту. Якщо основа знаходиться в незадовільному стані, його доведеться посилювати, що призведе до додаткових витрат.
Вигідно купувати землю в клубному селищі. Тут прибирають вулиці, розчищають сніг і т. д. Після придбання ділянки його рекомендується відразу обгородити. Далі визначається, в якій зоні буде розташована будмайданчик, складуватися сміття. Землю можна буде заздалегідь захистити від бетону, продуктів згоряння відходів.
Вибір проекту
Правильно будувати будинок з газобетону, брусу чи іншого матеріалу – це значить: оптимально обраний проект, чітко складений кошторисний розрахунок. Залежно від типу матеріалу визначається поверховість будівлі.
Бажаючи заощадити кошти бюджету на проекті, потрібно врахувати низку рекомендацій. Професійні будівельники стверджують, що набагато дешевше обійдеться зведення будинку за типовим планом. Індивідуальні розробки обходяться дорожче.
Проект потрібно купувати солідної фірми з хорошою репутацією. Тільки після того, як на руках у вас будуть всі його розділи, погоджені у відповідних органах, можна приступати до будівництва. Бажано, щоб висота стель у приміщеннях була нормальною. Для житлових кімнат цей показник становить мінімум 3 м, а для цокольного – 2,8 м.
Перш ніж почати будувати будинок правильно було б звернути увагу на деякі особливості проекту. Бажано, щоб у ньому була передбачена одна або кілька гардеробних кімнат, сауна (може бути невеликою), окремий умивальник у гаражі. Це значно підвищує комфорт мешканців.
В ході підготовчих робіт продумується і декоративна обробка приміщень.
Якщо будівля нестандартне, це спричиняє додаткові витрати в ході будівництва. Тому краще вибирати будинок прямокутної або квадратної форми з одним або двома поверхами. Це залежить від уподобань господарів.
Багато забудовники стверджують, що двоповерхові будинки красивіше, дозволяють вибрати різну планування. Витрати на будівництво фундаменту, покрівельних робіт будуть менше, так як будова в цьому випадку компактніше. Крім того, тепловтрати двоповерхових будинків нижче, а з верхніх вікон відкривається чудовий вид на околиці. Якщо ділянка відносно невеликий, така будівля дозволить заощадити вільний простір.
На користь одноповерхових будинків говорить відсутність сходів у приміщеннях, що важливо, якщо в будинку є літні люди і маленькі діти. Побудувати мансарду вигідніше, ніж споруджувати другий поверх.
Ландшафтний дизайн
Як правильно будувати будинок із цегли або зрубу? Важливо продумати все до дрібниць. Ландшафтний дизайн не є винятком. Краще довірити цю роботу професіоналам. У цьому випадку будинок на ділянці розташований правильно у відповідності зі сторонами світла. Також це дозволить забезпечити якісну ізоляцію, комфорт усередині приміщень.
Також в ході створення ландшафтного дизайну передбачається прокладання всіх необхідних інженерних комунікацій. Створюється детальна схема трубопроводів, силових систем.
У ході розробки плану ділянки приділяється увага дренажу грунту, підпірним стінкам, якщо це необхідно, а також рівним майданчиків для зони відпочинку та стоянки транспорту.
Важливо забезпечити збереження зелених насаджень, які не можна висаджувати над системами комунікацій. Також можна передбачити, які рослини помістити на сонячних ділянках, а які в тіні.
Проекти як самого будинку, так і ландшафтного дизайну погоджують з відповідними органами архітектури. Щоб будувати будинок своїми руками, необхідно отримати дозвіл, а це вимагає наявності генерального та кадастрового плану зі схемою майбутнього житла. У цьому разі проект визнається відповідним певним нормам і правилам і може бути узаконений.
Як вибрати будматеріали?
Правильно будувати будинок з газобетону набагато простіше, ніж з інших матеріалів. Тут важливо освоїти кладку стін, а решта етапи виконуються стандартними методами. Варто провести правильний розрахунок, склавши кошторис витрат. Відповідно до плану розраховується необхідну кількість всіх будівельних матеріалів. Не варто економити на них. В іншому випадку споруда не буде відповідати усім вимогам, не зможе бути довговічним, міцним. Зовнішня і внутрішня обробка не буде привабливою.
Всі будматеріали, які відрізняються високою якістю, повинні мати сертифікати, гарантії виробників. Їх завжди потрібно вимагати у продавця. Згодом наявність відповідної документації допомагає вирішувати спірні питання, якщо такі виникають.
Краще закуповувати все необхідне заздалегідь. В іншому випадку процес будівництва може затягнутися, тому що не буде вистачати необхідних матеріалів. Потрібно продумати все до дрібниць.
Радиться купувати готові розчини, так як вони мають спеціальні добавки в правильних пропорціях. Утеплювальні матеріали потрібно вибирати з екологічно чистих матеріалів. Варто пам’ятати, що навіть пінопласт можуть гризти миші. Якщо існує така загроза, потрібно вибирати сипучі матеріали для утеплення, щоб шкідники не могли створювати тут свої гнізда, прогризати ходи.
Розглядаючи, як правильно будувати дах будинку своїми руками, варто відзначити, що в якості покрівельних матеріалів не рекомендується використовувати шифер. Він досить важкий і збільшить масу всієї споруди. Краще вибирати для обробки легкі, сучасні матеріали. Вони володіють високою якістю, довговічністю.
Фундамент
Вирішивши всі організаційні питання, правильно будуємо фундамент будинку. Це основа всього будинку. Від його якості залежить довговічність будівлі. В іншому випадку експлуатація будинку стане небезпечною. Якщо фасад буде неміцним, що не відповідає вазі будови, будівля довго не послужить.
Якщо ви бажаєте заощадити на будівництві нового будинку, не варто вибудовувати цокольний поверх. Найкраще зробити напівпідвал або створити плитковий фундамент. Ще одним раціональним методом є пристрій отворів для підведення різних комунікацій ще на етапі будівництва фундаменту.
Краще продумати все до дрібниць ще на етапі створення проекту.
Розглядаючи, як правильно будувати будинок з піноблоків, потрібно врахувати, що від ваги будови залежить і тип фундаменту. Також обов’язково враховують тип грунту на ділянці. Найчастіше будівлі зводять на стрічковому чи стовпчастому фундаменті. Також він може бути пальовим або плитковим.
Стандартні проекти будинки з цегли, каменю, піноблоків передбачають будівництво на стрічковому фундаменті. У цьому випадку викопується траншея, яка відповідає всім перегородок будівлі. Далі облаштовується піщано-гравійна подушка, вистилається шар гідроізоляції. Після цього в опалубку заливають цементний розчин. У фундаменті слід передбачити наявність вентиляційних отворів.
Стовпчастий фундамент підійде для невеликого, відносно легкого дачного будиночка. Він може бути побудований з бруса або балок за каркасною технологією. У цьому випадку в землі виривають ямки, в які насипається піщано-гравійна подушка, вистилається гідроізоляція. Можна зробити стовпчики з цементу або цегли.
Пальовий фундамент буде доречний у тому випадку, якщо грунт нещільна або грунтові води підходять близько до поверхні. У цьому випадку в землю вбивають довгі металеві палі.
Важливо облаштовувати фундамент нижче рівня промерзання грунту в даній місцевості. В іншому випадку фундамент може бути зруйнований в зимовий період.
Поради щодо зведення коробки
Як правильно будувати приватний будинок своїми руками, буде потрібно розглянути у всіх деталях. Щоб виконати необхідні роботи, потрібно підготувати всі інструменти. Без будівельного рівня, нівеліра, схилу, а також двометрового рівня не вийде обійтися.
Вкрай важливо, щоб стіни (незалежно від типу матеріалу) були ідеально вертикальними. Навіть незначний нахил призведе до несприятливих наслідків. Перекриття повинні бути ідеально горизонтальними.
Щоб правильно будувати будинок з бруса, матеріал повинен бути якісно просушений. В іншому випадку з часом з’являться значні деформації. Тому на якості бруса економити вкрай не рекомендується. При цьому всі елементи натурального масиву обов’язково обробляють антипіреном і антисептиком. Це обов’язкова вимога правил безпеки.
Цегляні стіни потрібно зводити з різновидів матеріалів, не схильних до несприятливих погодних умов. Товщина стін залежить від особливостей клімату. Для замішування цементного розчину рекомендується застосовувати бетономішалку.
Піноблоки вимагають якісної зовнішньої обробки. Це досить легкий і простий в обробці матеріал. Він характеризується високими теплоізоляційними характеристиками.
Після зведення перекриттів їх не варто відразу ж навантажувати. Для оздоблення будівлі зовні застосовуються тільки якісні сучасні матеріали, здатні надати естетичний вигляд житла. На цьому пункті кошторису економити не варто. Простіше, швидше і дешевше будувати стіни за каркасною технологією. Це досить поширений варіант, який сьогодні користується великою популярністю. Вартість зведення коробки в цьому випадку коштує в два рази дешевше.
Покрівельні роботи
Існує декілька рекомендацій, як правильно будувати дах будинку. Досвідчені забудовники сходяться на думці, що найбільш надійною є двосхилий або односхила конструкція. Чим менше вона має стиків, зламів, тим менше ймовірність протікання. Покрівлі зі складною конфігурацією вимагають ремонту набагато частіше.
Варто також зазначити, що споруди з великою кількістю елементів коштують дорожче. Тому бажаючи заощадити, слід передбачити в плані просту конструкцію. Вона буде практичною, простий в обслуговуванні і довговічною.
Розглядаючи рекомендації, як правильно будувати будинок з блоків, цегли, варто відзначити, що кроквяну систему найчастіше зводять з дерев’яних балок. При влаштуванні покрівельного пирога потрібно монтувати також мансардні вікна.
Якщо буде облаштовуватися мансарда, потрібно якісно утеплити дах. Для цього застосовується теплоізоляція товщиною не менше 25-30 див. Щоб вага конструкції не збільшувався сильно, варто застосовувати м’які покрівельні матеріали для оздоблення. У цьому випадку риштування буде суцільний, виготовленої з дощок. Металочерепиця буде важити більше, ніж цей матеріал. Крім того, по твердому матеріалу будуть тарабанити краплі дощу. Це створює дискомфорт. Щоб цього уникнути потрібно монтувати шар шумоізоляції, що призводить до додаткових витрат.
Навіть на дахах з невеликим ухилом ставлять снігозатримувачі. Кут нахилу скатів вибирається у відповідності з кліматом в даній місцевості. Враховується вітрове і снігове навантаження.
Фасад
Вивчаючи, як правильно будувати будинок із цегли, піноблоків, інших матеріалів, слід приділити увагу обробці фасаду. Для будинку зі зрубу подібне не потрібно. Цей матеріал відрізняється хорошими теплоізоляційними якостями. Але для кам’яних – потрібно виконати додаткову обробку. Для будинку з піноблоків це обов’язково. Цей матеріал легкий і зручний в обробці.
При використанні штукатурки виходить красива обробка фасаду. Потрібно також створювати шар теплоізоляції, гідроізоляції. Це дозволить уникнути появи тепловтрат. Будинок не буде нагріватися в теплу пору року і взимку охолоджуватись. Для фасаду застосовується спеціальна фарба. Вона не вигоряє, не руйнується під впливом вологи. Краще не застосовувати для обробки фасаду штукатурку типу горизонтального короїда. В заглибленнях буде накопичуватися бруд.
Якщо планується прикрашати фасад зеленими насадженнями, для них у стіні створюються гаки, спеціальні підставки. Вони будуть утримувати виткі стебла рослин або безпосередньо вазони з квітами.
Внутрішня обробка
Розглядаючи, як правильно будувати будинок, варто приділити увагу внутрішньому оздобленні. Щоб виконати всі «мокрі» роботи в приміщенні, потрібно підібрати відповідний період. На вулиці повинно бути тепло і сухо. Це гарантує, що в домі не стане процвітати грибок і цвіль, а обробка не відшарується.
Як правильно будувати будинок? Досвідчені забудовники стверджують, що внутрішній обробці потрібно приділити достатню увагу ще на етапі планування. У дитячій і спальні варто віддавати перевагу при обробці натуральним матеріалам. Вони не повинні виділяти токсичних речовин. У дитячій не варто клеїти шпалери, так як малюки можуть їх легко пошкодити.
Фарбовані стіни також подобаються далеко не всім. На поверхнях можуть швидко з’являтися сліди від рук, відбитки пальців.
У фойє і коридорах краще вистилати підлогу керамічною плиткою, що імітує паркет. Це набагато практичніше. Таке покриття буде довговічним, простою у догляді. При цьому черепиця не боїться вологи.
Для стелі краще вибрати натяжну або підвісну конструкцію. Вони дозволять приховати під обробкою всі комунікації.
Сходи
Серед безлічі рекомендацій, як правильно будувати будинок, є поради, які дають забудовники про облаштування сходів. Для неї повинно бути відведено достатню простір в приміщенні. По сходах будуть переносити меблі, тому вона повинна бути досить широкою. При цьому пересуватися за такої конструкції має бути безпечно, особливо коли є діти.
Каркас найкраще виконати з металу. Ступені можна зробити дерев’яними. Кут нахилу сходів має становити 30-40º, а висота ступенів становить 15 див. Найбільш зручними при експлуатації є двохмаршові конструкції.
