Основною проблемою квартир в старих радянських будинках є, безумовно, брак площі. Особливо це стосується санвузлів. Трохи розширити ванну кімнату в деяких типових старих будинках можна шляхом демонтажу сантехкабіни. Прибрати цю, в більшості випадків непотрібну конструкцію при бажанні, звісно, можна і своїми руками.
Що таке сантехкабина
Ні для кого не секрет, що в радянські часи основний упор у нас в країні робився не на комфортабельність житла, а на швидкість будівництва будинків. Сантехкабіни в ті роки і використовувалися для того, щоб зменшити терміни зведення багатоповерхових житлових будівель. По суті, такі конструкції являють собою великий короб зі змонтованими на ньому вже на підприємстві умивальником, унітазом, ванною. При використанні сантехкабін у будівельників просто відпадала необхідність розносити сантехніку по квартирах і втрачати час на її монтаж. Такі короби просто доставлялися на будівництво спецтехнікою і піднімалися в ванні кімнати за допомогою крана.
Виготовлялися сантехкабіни до 1998 р. з азбестоцементу, наприклад, у вигляді ацеидовых дощок. Пізніше для складання таких коробів почали використовувати армований гіпсобетон. У будь-якому випадку підстави для кабін в радянські часи заливали з використанням цементного розчину.
Плюси зносу
Деякі власники квартир, звичайно ж, сумніваються — чи потрібно демонтаж сантехкабіни робити в старому панельному будинку. Виконати цю операцію фахівці при капітальному ремонті квартири радять обов’язково. Така процедура насправді має безліч плюсів.
Основною перевагою демонтажу сантехкабіни в будинку, звичайно ж, є розширення простору ванної кімнати. Встановлювалися такі короби в радянські часи таким чином, щоб між їх стінками і панелями самої багатоповерхівки залишався простір в 10-15 см. тобто після видалення сантехкабіни довжина і ширина ванної кімнати можуть збільшитися до 30 див. Також знесення такої конструкції зробить в санвузлі і більш високі стелі (до 20 см).
Простір між сантехкабиной і стінами ванної в минулому традиційно забивалося мінеральною ватою. З-за підвищеної вологості такий матеріал, на жаль, набуває не надто приємний запах затхлості і «старості». Так що шляхом демонтажу сантехкабіни можна зробити повітря в квартирі більш чистим.
Ще однією причиною, по якій власники старих будинків воліють зносити такі конструкції, є їх не дуже рівна геометрія. Виглядають ванни з сантехкабинами несучасно, крім усього іншого, ще й тому, що стіни в них розташовуються під будь-яким кутом, але тільки не в 90 градусів.
Азбестові конструкції, встановлені у квартирах до 1998 р., фахівці знести радять обов’язково. Справа в тому, що цей матеріал є дуже шкідливим для здоров’я людини. Пил від стін сантехкабіни, виготовленої із застосуванням азбесту, може навіть стати причиною розвитку ракових захворювань.
Нюанси демонтажу: узгодження
Знесення сантехкабіни, таким чином, має масу переваг. Однак, згідно з житловим законодавством, ця процедура вважається переплануванням. Тобто перед демонтажем сантехкабіни своїми руками власнику квартири обов’язково слід звернутися в БТІ для отримання відповідного дозволу.
Пройти процедуру узгодження в даному випадку власнику квартири, швидше за все, вдасться швидко та без особливих проблем. Адже знесення сантехкабіни не припускає порушення будь-яких несучих конструкцій будівлі або перенесення інженерних систем.
Також власнику квартири, вирішив демонтувати старий азбестовий короб, варто обов’язково попередити сусідів про майбутніх роботах. Справа в тому, що знесення такої конструкції — процедура дуже гучна. У Москві, приміром, її можна буде виконувати тільки з дев’ятої ранку до сьомої вечора з перервою на тиху годину з години до трьох.
Що ще потрібно зробити
Будівельного сміття при демонтажі сантехкабіни утворюється дуже багато. Виносити таку кількість бетону, азбесту та інших відходів матеріалів просто на смітник у дворі і, тим більше, забивати баки їх залишками не можна. Перед початком демонтажу кабіни обов’язково слід зателефонувати в компанію, що займається вивезенням та утилізацією відходів, і домовитися про автотранспорті — вантажній машині і навантажувачі. Звичайно ж, за вивезення будівельного сміття власнику квартири доведеться заплатити окремо.
Знесення поетапно
Власне, сам демонтаж сантехкабіни з ацеида або гіпсобетону — операція трудомістка, але технологічно не надто складна. Перед самим знесенням такого короби у ванній, звичайно ж, потрібно перекрити загальні вентилі подачі гарячої та холодної води в квартиру. Також в санвузлі слід демонтувати і винести з нього всю сантехніку та меблі.
Демонтаж сантехкабіни в панельному будинку виробляють зазвичай у кілька етапів:
- прибирають зі стін, стелі і підлоги ванної плитку з використанням перфоратора і зубила;
- демонтують азбоцементні або гипсоцементные листи стелі сантехкабіни з використанням молотка або болгарки;
- розбирають стіни конструкції з допомогою того ж інструмента;
- демонтують сталевий каркас сантехкабіни;
- руйнують бетонну основу короби.
Особливості демонтажу: поради фахівців
Стіни, стеля і каркас сантехкабіни у ванних панельних будинків розбираються зазвичай досить просто. Для демонтажу азбестових листів фахівці в таких будівлях рекомендують використовувати саме молоток або болгарку. Працювати кувалдою у панельному будинку, звичайно ж, не варто. При необережній роботі таким інструментом, ремонт, можливо, доведеться робити і сусідам із суміжних квартир.
Самою складною процедурою при знесенні є демонтаж підлоги сантехкабіни. Судячи з відгуків власників квартир, в радянські часи заснування таких коробів робили дуже якісно. Спробувати розбити підлогу сантехкабіни при її демонтаж можна, звичайно, і перфоратором. Але, швидше за все, такий інструмент плиту просто-напросто «не візьме». Тому фахівці рекомендують власникам квартир, які вирішили знести азбестовий короб у ванній самостійно, запастися ще й ломиком. Таким інструментом потрібно спочатку відірвати плиту від каркаса. Потім ломом слід просто відбивати поетапно невеликі шматки плити.
Заключний крок
Після того, як кабіна буде демонтована, можна приступати безпосередньо до облаштування розширеної ванної кімнати. Якщо у БТІ не було погоджено об’єднання туалету та ванної, після знесення короба в санвузлі, можливо, доведеться звести нову перегородку. Для її будівництва фахівці радять використовувати легкі піноблоки. Перегородка з такого матеріалу вийде досить міцною і довговічною, і при цьому не буде перевантажувати плиту перекриття будинку.
