Зовнішнє управління – це… Мета, структура та процес

Звіт про виконану роботу

Після того як на зборах інвесторів пройде обговорення звіту зовнішнього керуючого, приймається одне з рішень, яке описано у зверненні арбітражного суду:

  • продовження терміну зовнішнього управління;
  • припинення чинного управління у зв’язку з відновленням стабільної платоспроможності підприємства;
  • визнання фірми остаточним банкрутом і відкриття конкурсного виробництва;
  • припинення справи завдяки задоволенню всіх початкових вимог кредиторів;
  • підписання мирової угоди.

Звіт зовнішнього керуючого і наявні невдоволення інвесторів розглядаються на засіданні суду, який виносить своє визначення.

Внутрішнє і зовнішнє управління

Такий підхід до діяльності може бути в сфері нерухомості. «Внутрішнє» – це управління належить підприємству нерухомістю, що знаходиться в межах, визначених його внутрішніми нормативними документами. «Зовнішнє» – державне регулювання ринку нерухомості.

Внутрішнє управління поділяється на:

  • Рівень прийняття рішення про форму розпорядження об’єктом (застава, купівля, довірче управління, оренда, продаж, управління власними силами), виходячи з цілей діяльності організації. Рішення приймається тільки після оцінки вартості об’єктів, потенційних доходів, аналізу ринкової ситуації, обговорення питань оформлення угод.
  • Рівень управління конкретним об’єктом нерухомості (наявного у власності організації). Відмінності будуть по цілям управління. Процедура являє собою сукупність дій, спрямованих на забезпечення функціонування об’єктів нерухомості, і витяг з них економічної вигоди (будівництво, збір орендної плати, проектування, реконструкція, виплата комунальних платежів).
  • Зовнішній контроль реалізується з боку муніципальних органів, таке зовнішнє державне управління має наступні напрямки:

  • Оподаткування об’єктів нерухомості (встановлення ставок, податкові пільги) та формування системи об’єктивного визначення ринкової вартості об’єктів.
  • Розвиток і контроль ринку нерухомості як обов’язкового умови розвитку економіки, здійснюється завдяки діям щодо забезпечення фінансування ринку нерухомості, а також його правового регулювання та забезпечення захисту прав власності через держ. реєстрацію прав.
  • Досягнення економічного розвитку через організацію сприятливих інвестиційних умов і розвиток інфраструктури. Вищеперелічене в комплексі забезпечує досягнення фінансово-економічних цілей.