Приклад іпотечного кредиту
Диференційований платіж по іпотеці – ось що дійсно має сенс. У викладеному вище прикладі переплата по кредиту не настільки велика. А ось при виплаті боргу, що дорівнює декільком мільйонам, різниця при сплаті процентів в кілька сотень тисяч рублів може виявитися важливою причиною в користь даного виду платежів. Розглянемо приклад такого кредиту. Звичайно, не станемо помісячно розписувати виплати – в цьому немає сенсу, адже вже і так ясно, що таке диференційовані платежі.
Для прикладу візьмемо кредит дорівнює 3 000 000 (три мільйони) рублів. Упустимо подробиці про інших умовах договору, наприклад таких, як початковий внесок по іпотеці і схвалена сума. Сума кредиту – 3 000 000 – отримана під 10 % річних на строк, що дорівнює 120 місяців (10 років):
Для порівняння: за таких же умов, але з ануїтетними платежами сума щомісячного платежу складе близько 39 000 рублів протягом всіх 10 років, а переплата за кредитом вийде ще більше 160 тисяч рублів.
